Caution non rendu et frais supplémentaires

Bonjour,
On à rendu un logement en location et l'agence immobilière nous demande des frais supplémentaires en plus de la caution non rendue dont la ventillation se fait de la manière suivante :

250€ déduit pour la moitié du mois en cours (c'etait entendu entre les 2 parties)
150 € de frais de taxe dechets, nettoyage des communs.... (la je ne peut rien dire)
25 € de nettoyage de tartre sur la cuvette WC (bon la j'avoue que je ne peut rien dire non plus)
et ensuite + de 170€ pour frais de nettoyage, de réparation d'un volet. la je ne suis pas ok car le bordel contenu dans le grenier et le volet ne fonctionnant pas etait du fait de l'ancien locataire et à l'epoque l'agence n'avais voulu rien savoir. donc du coup la somme dépasse 125€ du montant de la caution et l'on me demande de payer.


Le conflit se porte sur le fait qu'un climatiseur type "spit" devais être laissé par l'ancien locataire (indiqué sur le bail de location) et que ces gens ont tout démonté et laissé un bordel indéplaçable à l'endroit ou il etait et du coup on me demande à moi de régler ceci.... alors que l'on avais demandé par téléphone de le faire.


Pourtant à l'état des lieux à part le WC entartré il n'y avais pas de remarques particulières et donc je me pose la question de la pertinence d'un joli recommandé leur indiquant que ces sommes sont indues et que je refuse le paiement.
Merci de m'éclairer
Sébastien