Probleme d'entretien d'une cour commune.

Bonjour,


Nous habitons une maison qui donne sur une cour commune. Nous sommes une dizaine de proprietaires dans cette cour .
Dans notre acte de vente il est mentionné que nous avons X % de la cour en proprieté, nous pouvons donc penser qu'il en est de meme pour les autres. Ainsi nous garons tous nos vehicules dans cette cour.



Y a t il une quelconque obligation de syndic pour la gestion et l'entretien de la cour ?
Une partie de la cour est defoncée par le passage de ts les vehicules, comment imposer son entretien?


Merci d'avance