Rupture de contrat avant d'emménager URGENT

nmmrqz Messages postés 2 Date d'inscription lundi 25 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2011 - 25 juil. 2011 à 18:39
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 28 juil. 2011 à 09:38
Bonjour, je suis une femme espagnole de 27 années. J'ai un contrat de location meublée signé à jour du premier septembre. Mais juste après la signature la propriétaire a commencé à montrer son côté discriminante et elle essaie de se profiter de moi. Je veux annuler le contrat mais, elle a deux mois de caution et j'ai peur si, elle me dit de la garder. Qu'est-ce que je peux faire? j'ai personne ici et chaque fois que je demande de l'aide tout le monde essaie de se profiter aussi.

Merci beaucoup d'avance et dessolé pour les fautes d'orthographie
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2 réponses

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
25 juil. 2011 à 19:39
Vous devez lui donner congé par lettre recommandée avec accusé de reception.Soit elle reloue avant le 1 septembre et doit vous restituer les 2 mois,soit elle loue au 1 octobre et doit vous rendre 1 mois de dépot de garantie
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nmmrqz Messages postés 2 Date d'inscription lundi 25 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2011
25 juil. 2011 à 20:15
Mais, la chose que je ne comprends pas, ce que, comment est-ce qu'elle peut garder ma caution précisément si est destiné pour le détériorèrent de l'appartement pendant que je suis jamais rentré à vivre. Puisque, si elle garde un mois de caution je préfère profiter de lui avant que perdre tout un mois. Je viens de trouver une loi (Article L632-1 Le locataire peut résilier le contrat a tout moment sous réserve du respect d'un préavis d'un mois.) mais je ne sais pas si j'ai droit. Elle a mes deux chèques de caution pas engages et je sais que dans le moment qu'elle reçoit la lettre elle va les encaisser. Et si j'annule les cheques? Quelle conséquences j'aurais?

Merci beaucoup d'avance
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
28 juil. 2011 à 08:57
Bonjour,
le dépot de garantie est fait principalement pour palier :
- degradation
- regularisation charges et loyer
Mais si vous ne payer pas ce que vous devez (loyer, mois de préavis etc...) le propriétaire peut déduire les sommes que vous devez dessus.
Cordialement
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
28 juil. 2011 à 09:38
Aucune somme d'argent ne peut être demandée avant la signature du bail.Menacez l'agence de porter plainte si le chéque est encaissé
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