Projet de création d'agence imbiliere

Bonjour,

J'ai comme projet de créer mon agence immobiliere . Celà fait près de 2 ans que j'ai cette idée dans ma tête mais n'ai jamais pu le réaliser car je ne peux pas avoir la carte pro.
POur celà je suis inscrit à une formation à BTS PI. A l'issu de cette formation je serai officelement éligible à l'obtention de la carte pro.
Pourquoi ouvrir mon agence immédiatement après me direz vous? Car j'ai par le passé travaillé pour une agence franchisée. J'ai assité de près à l'ouverture de cette agence et je compte bien m'en inspiré pour faire de même.

Mon modèle d'agence fonctionnera avec 2 négo salariés + moi même. Je ne prévois pas d'embaucher une assistante au début (6 premiers mois)
Je compte être non franchisé.

J'ai définis assez finement ma stratégie commercial et marketing mais j'avoue avoir besoin de vos avis sur les fonds nécessaires au lancement de mon agence.

Je vois dans certain post qu'il faut 100K€ pour se lancer. Celà me parrait beaucoup surtout pour une agence indépendante. Qu'en pensez-vous?

Je dispose de 55 K€ d'apport qui me servira à assurer les dépenses ci dessous.
J'ai noté BFR les charges salariales, loyers, dépenses durant les 8 premies de l'exercice. C'est à partir du 8 ième mois que mon entreprise encaissera les premières commissions.

BFR ( Besoin Fond de roulement) -34000
Capital EURL(7000€) -1400
Travaux -8000
Mobilier + vitrine -2000
Matériel info + communication -2000
Divers -4000
Dépôt de garantie local -3600
Panneaux -500

-55500



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