Comment diminuer une plue value?
marinepat
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai pour projet d'acheter 2 maisons voisines. (135 000 € + 95 000 €)
En regroupant le fond de chacun des terrains, je peux former un terrain constructible (le tout est en zone A) que je souhaite revendre dans la foulée.
J'ai peur de réaliser une grosse plue-value et donc de d'être taxer fortement car, individuellement les terrains ne valent pas grand chose (l'un est trop petit, l'autre ne possède pas d'accès à la rue) alors que regroupés, cela forme un terrain valant 60 000 € environ.
Y a-t-il un moyen d'éviter cette situation?
Comment faire?
Merci
J'ai pour projet d'acheter 2 maisons voisines. (135 000 € + 95 000 €)
En regroupant le fond de chacun des terrains, je peux former un terrain constructible (le tout est en zone A) que je souhaite revendre dans la foulée.
J'ai peur de réaliser une grosse plue-value et donc de d'être taxer fortement car, individuellement les terrains ne valent pas grand chose (l'un est trop petit, l'autre ne possède pas d'accès à la rue) alors que regroupés, cela forme un terrain valant 60 000 € environ.
Y a-t-il un moyen d'éviter cette situation?
Comment faire?
Merci
A voir également:
- Comment diminuer une plue value?
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
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- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum Divorce
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1 réponse
Bonsoir
Y a-t-il un moyen d'éviter cette situation?
si vous pensez à ne pas payer de plus value ne rêvez pas ....
d'un autre côté; vous voulez regrouper les deux jardin pour faire un lot : ben déjà vous allez devoir payer le géomètre pour faire le détachement de parcelle, borner les terrains des deux maisons , frais que vous pourrez déduire ...
mieux vaut payer de la lus value que l'inverse ;=))
pas sûr que la Mairie acception votre découpage( vous avez vérifié le PLU ? )
zone A : il me semble que c'est une zone agricole ça non ??
Y a-t-il un moyen d'éviter cette situation?
si vous pensez à ne pas payer de plus value ne rêvez pas ....
d'un autre côté; vous voulez regrouper les deux jardin pour faire un lot : ben déjà vous allez devoir payer le géomètre pour faire le détachement de parcelle, borner les terrains des deux maisons , frais que vous pourrez déduire ...
mieux vaut payer de la lus value que l'inverse ;=))
pas sûr que la Mairie acception votre découpage( vous avez vérifié le PLU ? )
zone A : il me semble que c'est une zone agricole ça non ??
La législation juridique et financière évolue en permanence...