Revendre son appartement de moins de 5 ans
Mausam
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Avec mon ami nous avons acheté un appartement neuf en 2008 que nous aimerions revendre cette année donc moins 5 ans après l'acquisition.
Nous l'avions acheté 138 000 € TTC (TVA 19.6%) et nous souhaiterions le revendre
145 000 € TTC du coup nous aimerions connaitre le montant réelle que nous allons réellement percevoir.
Notre but c'est de ne pas perdre d'argent par rapport au prêt que nous avons qui était basé sur le prix de 138 000 € sans les frais de notaire que nous avons payé.
Nous vous remercions par avance de votre réponse car nous sommes un peu perdu avec tout ce que nous entendons ou lisons sur la TVA des appartements de moins de 5 ans vendu.
Cordialement,
Maude
Avec mon ami nous avons acheté un appartement neuf en 2008 que nous aimerions revendre cette année donc moins 5 ans après l'acquisition.
Nous l'avions acheté 138 000 € TTC (TVA 19.6%) et nous souhaiterions le revendre
145 000 € TTC du coup nous aimerions connaitre le montant réelle que nous allons réellement percevoir.
Notre but c'est de ne pas perdre d'argent par rapport au prêt que nous avons qui était basé sur le prix de 138 000 € sans les frais de notaire que nous avons payé.
Nous vous remercions par avance de votre réponse car nous sommes un peu perdu avec tout ce que nous entendons ou lisons sur la TVA des appartements de moins de 5 ans vendu.
Cordialement,
Maude
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1 réponse
Bonsoir,
Depuis le 11 mars 2010 il n'y a plus de TVA a reverser ni pour le vendeur ni pour l'acheteur.
En conséquence, l'opération pour l'acheteur sera taxée aux droits d'enregistrement et ne bénéficiera pas des frais de notaires réduits (auxquels s'ajoute la TVA).
Si vous vendez vous même votre appartement sans agence immobilière vous percevrez le prix de vente ( 145 000 €) sous déduction de l'emprunt à rembourser à la banque.
a voir la fiscalité selon votre situation
Cordialement
Depuis le 11 mars 2010 il n'y a plus de TVA a reverser ni pour le vendeur ni pour l'acheteur.
En conséquence, l'opération pour l'acheteur sera taxée aux droits d'enregistrement et ne bénéficiera pas des frais de notaires réduits (auxquels s'ajoute la TVA).
Si vous vendez vous même votre appartement sans agence immobilière vous percevrez le prix de vente ( 145 000 €) sous déduction de l'emprunt à rembourser à la banque.
a voir la fiscalité selon votre situation
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...