Particularités d'achat par personnes âgés
Majo
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Majo -
Majo -
Bonjour,
J'ai mis mon appartement en vente et des personnes âgées (72 et 83 ans) sont intéressées.
Or elles ne veulent signer le compromis de vente qu'à partir du moment où leur appartement sera vendu, ce qui me gêne car le délai est inconnu.
Un spécialiste pourrait-il me dire si l'on peut trouver un moyen de signer un compromis avec une garantie pour eux et pour moi, telle que par exemple la garantie de leurs enfants d'environ 50 ans, ou un autre moyen ???
Merci pour vos conseils
J'ai mis mon appartement en vente et des personnes âgées (72 et 83 ans) sont intéressées.
Or elles ne veulent signer le compromis de vente qu'à partir du moment où leur appartement sera vendu, ce qui me gêne car le délai est inconnu.
Un spécialiste pourrait-il me dire si l'on peut trouver un moyen de signer un compromis avec une garantie pour eux et pour moi, telle que par exemple la garantie de leurs enfants d'environ 50 ans, ou un autre moyen ???
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2 réponses
bonsoir
Un seul conseil pour être sûr ( valider la rédaction avec le notaire )
Accepter de signer un compromis à deux conditions :
1) Que l'appartement soit déjà en vente ( copie de deux mandats ) , à un prix proche de deux estimations réalisées par ces agences , estimations dont vous demandez les copies
Ainsi, vous appelez, vous vous faites passer pour un acheteur : bonjour, je cherche un bien c "comme ci comme ça " , est ce qu'avec un budget de tant je peux trouver ? et soyez attentifs aux réponses données.
2) même à 85 ans, il est possible de faire un prêt relais : si dans les deux mois qui suivent la signature du compromis le bien n'est pas vendu, l'acheteur s'engage à obtenir un prêt relais en 40 jours
Ce qui vous laisse une durée d'immobilisation de votre bien de 4 mois environ
Ah oui : dépôt de garantie de 5 % minimum
C'est un minimum
Un seul conseil pour être sûr ( valider la rédaction avec le notaire )
Accepter de signer un compromis à deux conditions :
1) Que l'appartement soit déjà en vente ( copie de deux mandats ) , à un prix proche de deux estimations réalisées par ces agences , estimations dont vous demandez les copies
Ainsi, vous appelez, vous vous faites passer pour un acheteur : bonjour, je cherche un bien c "comme ci comme ça " , est ce qu'avec un budget de tant je peux trouver ? et soyez attentifs aux réponses données.
2) même à 85 ans, il est possible de faire un prêt relais : si dans les deux mois qui suivent la signature du compromis le bien n'est pas vendu, l'acheteur s'engage à obtenir un prêt relais en 40 jours
Ce qui vous laisse une durée d'immobilisation de votre bien de 4 mois environ
Ah oui : dépôt de garantie de 5 % minimum
C'est un minimum
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