Respect du préavis

Bonjour,
J'ai déjà posté mon problème mais je n'ai pas eu de réponse, je vais donc essayer de faire plus court. Pensant vendre notre appartement, nous avons loué une maison. Nous sommes tombés sur des escrocs qui n'ont pas achetés l'appartement et à qui nous ne pouvons demander de dommages et intérêts car pas solvables (loyers...). Nous n'avons donc pas déménagé et jamais habité la maison pour laquelle nous avions accepter la proposition du propriétaire d'un mois de loyer gratuit contre travaux. Nous avons donc repeint : la salle à manger, le salon et trois chambres. Il fallait avant préparer les murs pour la plupart sales et couverts de graisse car les anciens locataires avaient installé leur cuisine dans le salon qui n'a pas de porte pour séparer de la salle à manger. Les plafonds étant aussi très dégoutants, nous avons pris l'initiative de les lavés et de mettre une couche de peinture. Le jardin, le lavabo...présentaient aussi des anomalies que nous avons essayé d'améliorer. Notre entourage nous dit que nous sommes tombés sur une personne malvaillante (encore!) car tous ces travaux représentent bien plus que les 1250€ accordés.
J'aimerai que le propriétaire le reconnaisse et nous fasse grâce des deux derniers loyers de préavis. Est-ce à votre avis négociable ou alors quel recourt avons nous ?
Je précise que tous les défauts (pas de poignet de porte ou qui ne fonctionnent pas, fils electrique qui pendent...) ont été relevés sur l'état des lieux qui fait 5 pages sauf le lavabo dont nous n'avons pas fait fonctionné la robinetterie.
Merci beaucoup par avance aux personnes qui pourront nous aider et nous conseiller.
Désolée, je n'ai pas su faire court avec cette histoire tellement compliquée.