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1 réponse
Utilisateur anonyme
21 juin 2011 à 09:56
21 juin 2011 à 09:56
bonjour : Déjà votre amie devrait savoir que pour les logements loués vides, le préavis est de 3 mois, mais pour les meublés, il n'est que d'UN MOIS.
Elle doit avoir un vieux modèle de bail, qu'il faudrait réactualiser.
Il faudrait au moins qu'il fasse une lettre en double ex et qu'il lui en donne un exemplaire, et lui fasse signer l'autre comme quoi elle a pris connaissance de son départ à telle date. Elle ne peut pas lui demander plus d'un mois. Mais il faut absolument un écrit comme ci dessus, ou une LRAR, ce qui se fait habituellement.
Si elle n'a pas d'écrit, elle ne peut pas s'engager à relouer, car elle n'a rien qui prouve qu'il part, et les paroles s'envolent.
Si elle n'a aucune lettre de préavis lorsqu'il part, elle peut retenir un mois sur le dépôt de garantie. Mieux vaudrait discuter avec ce locataire qui parait plutôt "décontracté" et ne se soucie guère de la législation qu'il est tenu de respecter.
Et à partir du moment où elle a la lettre de préavis, elle peut faire visiter en présence du locataire, pendant deux heures par jour sauf weekend, ou sur rendez-vous. le locataire a l'obligation de laisser visiter.
Et il faudra s'entendre pour l'état des lieux.
Elle doit avoir un vieux modèle de bail, qu'il faudrait réactualiser.
Il faudrait au moins qu'il fasse une lettre en double ex et qu'il lui en donne un exemplaire, et lui fasse signer l'autre comme quoi elle a pris connaissance de son départ à telle date. Elle ne peut pas lui demander plus d'un mois. Mais il faut absolument un écrit comme ci dessus, ou une LRAR, ce qui se fait habituellement.
Si elle n'a pas d'écrit, elle ne peut pas s'engager à relouer, car elle n'a rien qui prouve qu'il part, et les paroles s'envolent.
Si elle n'a aucune lettre de préavis lorsqu'il part, elle peut retenir un mois sur le dépôt de garantie. Mieux vaudrait discuter avec ce locataire qui parait plutôt "décontracté" et ne se soucie guère de la législation qu'il est tenu de respecter.
Et à partir du moment où elle a la lettre de préavis, elle peut faire visiter en présence du locataire, pendant deux heures par jour sauf weekend, ou sur rendez-vous. le locataire a l'obligation de laisser visiter.
Et il faudra s'entendre pour l'état des lieux.
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