Valeur juridique etat des lieux de sortie

Bonjour,

En tant que locataire, j avais cosigné un état des lieux d'entrée dans lequel il était indiqué la mention "en bon état général" dans chacune des parties du logement.

Lors de la remise des clefs, nous avions cosigné l'état des lieux de sortie sur la même feuille que l'état des lieux d'entrée. La date d'état des lieux de sortie y était écrite d'une autre couleur, ainsi que d'autres remarques sur les parties du logements et la date de sortie.

Par ailleurs je suis en litige avec ce propriétaire, car il ne m'a pas remboursé mon dépôt de garantie dans les 2 mois suivant mon départ, malgré une lettre de rappel que je lui ai envoyée 3 mois apres mon départ. Le tribunal lui a récemment ordonné une injonction de payer. Il refuse de payer car estime que les travaux de remise en état nécessitent des frais supérieurs au montant de la caution, alors que le logement était rendu dans un état quasi impeccable, mis à part une fêlure sur le lavabo et deux radiateurs électriques ne fonctionnant plus, et pomme de douche usée.

Cet état des lieux de sortie a t il une valeur juridique sachant qu'il a été fait sur les mêmes feuilles que l'état des lieux d'entrée ? puis je espérer obtenir remboursement de ma caution auprès du tribunal? L'audience est prévue pour l automne.

Merci.