Bailleur travaux augmenter le loyer

Fabrice -  
 marmenard -
Bonjour,

Le propriétaire de la location compte faire des travaux d'agrandissement de la location que j'occupe puis augmenter le loyer de 150€ supplémentaire.
Le bail est dépassé et non renouvelé.
Puis-je refuser ces travaux qu'il compte faire dès le mois prochain?
Y-a-t-il un délai à respecter de sa part?
Mon bail était de 3 ans en durée, après 5 ans suis-je toujours couvert?
On parle de préavis, qu'en est t-il?

merci d'avances

2 réponses

  2. marmenard
     
    Bonjour
    Un Bail est de 3 ans et il est renouvelable par tacite reconduction de 3 en 3
    Vous avez donc un bail valable et refusez tout travaux que vous n'avez pas demandé
    Les travaux non urgents se font bail terminé , on n'embête pas un locataire en cours de bail
    Un préavis du proprio est de 6 mois avant la fin du bail
    et seulement pour 3 raisons
    Reprendre le logement pour en faire sa résidence principale ou le faire habiter par un proche,(mensonge fréquent ,la lettre doit préciser nom et adresse du preneur et effective pour au minimum 2 ans
    Vendre le logement, (et en fin de bail vous êtes prioritaire au prix demandé)
    Invoquer un motif légitime et sérieux ( dont la cause sera jugé par un magistrat ,
    en général loyer impayé ou non respect du règlement)
    1

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