Compromis de vente d'un studio à Paris

Question

Bonjour, 

J'ai vu un studio qui m'a plu mais je dois signer sans conditions suspensives afin de remporter l'offre.

Etant donné que je n'accepte pas de signer sans ces clauses, est-il possible de faire signer un ami à moi qui lui accepte la signature sans les clauses puis me revendre le compromis de vente afin d'aller demander le prêt à ma banque ?

Si ma banque me refuse le prêt, dans ce cas lui il dépose un dossier dans sa banque et achète le studio ?

Un ami m'a donné idée mais je préfère avoir des conseils... SVP ??

domdo76 · Answer

bonjour

Quelle drole d'idée !!!

Non un compromis ne peut pas se revendre

la clause suspensive quand il y a pret bancaire est obligatoire

Si ma banque me refuse le prêt 

avant de penser à acheter faites donc le tour des banques pour savoir si cela est possible en fonction de vos revenus vous ferez gagner du temps et de l'argent à tout le monde y compris vous

il dépose un dossier dans sa banque et achète le studio ? 

cela ne changera rien à votre affaire si aucune banque ne vous accorde de pret vous ne pourrez pas lui racheter
et qui vous dit qu'il ne voudra pas le garder pour lui ce studio...vous savez les amis !!!!

je dois signer sans conditions suspensives afin de remporter l'offre

le proprio refuse toutes conditions suspensives ??!!  

ben! il avoir du mal à vendre, peu de monde peut s'acheter un logement cash !!!

cordialement

kasom · Answer

Bonjour

Vous pouvez signer le compromis sans conditions suspensives en procédant ainsi 

1) vous demandez un délai de deux mois pour signer l'acte , le temps de débloquer vos "assurances vie " et autres SICAV 
2) vous êtes en droit de demander un prêt à votre banque
3) si le prêt est refusé , vous pourrez toujours" repasser " l'affaire à votre ami , car dans le compromis, il y a toujours une clause de faculté de substitution d'un autre acheteur ( le vendeur ne peut s'y opposer )

le danger :  que votre ami ne vous remplace pas, vous risqueriez alors de perdre votre séquestre
cordialement

Compromis de vente d'un studio à Paris

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