Un des vendeurs refuse de signer le compromis

Bonjour,
Bonjour,
Nous avions aujourd'hui rendez-vous chez le notaire pour signer un compromis de vente pour une maison. Tout était parfait, plan de financement, détails du compromis, nous étions d'accord avec la propiétaire qui est en instance de divorce. Le seul "hic", c'est que son ex-mari ne s'est pas présenté et qu'il refuse de signer le compromis. Il faut savoir que c'est quelqu'un qui, visiblement, fait preuve depuis quelques années d'une mauvaise foi incroyable, d'e mauvaise volonté, qu'il consacre sa vie à mettre des bâtons dans les roues de son ex...
Bref, toujours est-il que nous nous retrouvons devant la situation suivante :
- soit on fait une croix sur notre projet
- soit on s'engage dans une procédure judiciaire longue.
Dans ce dernier cas, on signerait un compromis caduque puisqu'il y manquerait une signature, mais il permettrait de lancer la procédure auprès d'un juge.
De notre côté, rien ne presse il est vrai. Cette maison a un fort potentiel, cela ne nous dérange pas plus que cela d'attendre quelques mois, voire un an, à condition que la vente puisse se faire.
Avons-nous la certitude d'acquérir ce bien? Qui est déjà passé par là et avec quelle issue? Bref, nous sommes à la recherche de tout conseil qui pourrait nous éclairer.

Merci !