Réduire mon préavis à 1 mois

Bonjour,
voila moi j'aimerai reduire mon preavis de 3 mois a 1mois. j'ai donc mis une annonce pour louer mon appartement et j'ai des personnes interesse. mon proprio a t-il le droit de me faire galeré en dissant qu'il doit etudier les dossiers mais sans suite que puis-je faire? de plus je suis enceinte et j'ai un papîer de mon gyneco dissant que je dois eviter les escalier en sacahnt que je suis au 3eme etage sans ascenseur et que je dois avoir un logement au 1er etage ou au rez de chaussé est ce que cela peut faire reduire mon preavis?