Frais à ôter d'un dépôt de garantie ??
Marina
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lulu -
lulu -
Bonjour,
Il y a 15 ans mes parents ont investi en province dans un petit studio qu'il ont loué à une dame célibataire sans enfant de 70 ans à l'époque. Fin février, âgée de 85 ans elle a quitté le logement pour "se placer "en maison médicalisée de retraite. Au vu de son âge le préavis n'a été que d'un mois et le dossier géré par une assistante sociale avec engagement de payer le 2è mois restant.
N'habitant pas sur place, veuve depuis 2 ans et incapable de se déplacer ma mère a fait appel à moi pour faire l'état des lieux le 18 avril seulement car il nous a été impossible de nous déplacer avant.
Le logement est percé de trous muraux, les rails de cabine de douche sont cassés, les WC entartrés +++, le thermostat d'un radiateur est cassé, la hotte aussi, le jardinet est envahi de mauvaises herbes et à nettoyer complètement. Les murs sont à lessiver et rafraichir, il y a des coulées noires en haut des baies vitrées et des traces noires sous une fenêtre dues aux passages réguliers et fréquents de nombreux chats. Le réfrigérateur est piqué et rouillé en bas à l'extérieur, la plaque de cuisson avait été changée il y a 3 ans à cause d'une mauvaise utilisation et payée par mes parents. A ce jour ma mère est perdue, ne sait pas ce qui doit être retenu sur la caution versée ...il y a 15 ans et se sent gênée de demander quoique ce soit à une dame âgée qui a peu de revenus ! En attendant ma mère a 75 ans et ne roule pas sur l'or non plus !
Qui doit payer quoi ? Pour info le 2è mois n'est toujours pas réglé par l'ancienne locataire et la restitution de caution en attente.
Merci pour votre aide
Héléna
Il y a 15 ans mes parents ont investi en province dans un petit studio qu'il ont loué à une dame célibataire sans enfant de 70 ans à l'époque. Fin février, âgée de 85 ans elle a quitté le logement pour "se placer "en maison médicalisée de retraite. Au vu de son âge le préavis n'a été que d'un mois et le dossier géré par une assistante sociale avec engagement de payer le 2è mois restant.
N'habitant pas sur place, veuve depuis 2 ans et incapable de se déplacer ma mère a fait appel à moi pour faire l'état des lieux le 18 avril seulement car il nous a été impossible de nous déplacer avant.
Le logement est percé de trous muraux, les rails de cabine de douche sont cassés, les WC entartrés +++, le thermostat d'un radiateur est cassé, la hotte aussi, le jardinet est envahi de mauvaises herbes et à nettoyer complètement. Les murs sont à lessiver et rafraichir, il y a des coulées noires en haut des baies vitrées et des traces noires sous une fenêtre dues aux passages réguliers et fréquents de nombreux chats. Le réfrigérateur est piqué et rouillé en bas à l'extérieur, la plaque de cuisson avait été changée il y a 3 ans à cause d'une mauvaise utilisation et payée par mes parents. A ce jour ma mère est perdue, ne sait pas ce qui doit être retenu sur la caution versée ...il y a 15 ans et se sent gênée de demander quoique ce soit à une dame âgée qui a peu de revenus ! En attendant ma mère a 75 ans et ne roule pas sur l'or non plus !
Qui doit payer quoi ? Pour info le 2è mois n'est toujours pas réglé par l'ancienne locataire et la restitution de caution en attente.
Merci pour votre aide
Héléna
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1 réponse
je pense qu'en dehors des trou dans le mur, le nettoyage des toilettes et l'entretien du jardin le reste relève de l'usure normal du logement. on parle quand même d'un frigo, d'une hotte et d'un radiateur qui ont 15 ans. et des traces noir du à 15 ans de passage. il est rare qu'un appartement en location n'est pas besoin d'être rénover au bout de 10 ans.
Personnellement je facturerai sur la caution qu'un nettoyage de l'appartement et du jardinet. vous avez eu de la chance d'avoir un seul locataire durant 15 ans et qui a apparemment payé son loyer tout se temps.
Personnellement je facturerai sur la caution qu'un nettoyage de l'appartement et du jardinet. vous avez eu de la chance d'avoir un seul locataire durant 15 ans et qui a apparemment payé son loyer tout se temps.
La législation juridique et financière évolue en permanence...