que faire ? studio rendu excessivement sale

Question

Bonjour, 
je suis la propriétaire d'un studio meublé qu'une étudiante vient de quitter après y avoir passé 18 mois.
L'état des lieux n'a pas pu se faire car son départ a été précipité mais notre relation étant très bonne jusqu'à présent elle m'a dit qu'elle me faisait entièrement confiance pour la suite.
Après avoir nettoyé un studio d'une saleté stupéfiante notamment un frigo envahi de champignons de moisissures et un micro-ondes qui a fait son office pendant 18 mois sans la cloche que j'avais pourtant fournie, je me retrouve devant 2 plaques électriques achetées peu après l'arrivée de ma locataire recouvertes d'une couche de gras d'un bon centimètre et dont l'une est complètement rouillée. Et là trop c'est trop !!!!
Que puis-je faire pour que mon ancienne locataire comprenne que l'état dont elle m'a laissé ce studio est plus qu'inacceptable ? Je ne pense pas changer les plaques car elles fonctionnent encore mais franchement les retrouver 18 mois après leur achat dans cet état-là me laisse complètement furieuse et désemparée.
Je n'ai pas encore rendu la caution et je voulais savoir si une partie pouvait être retenue à titre de dédommagement ? 
Je suis complètement néophyte en terme de location et ne cherche pas à gruger ma locataire.
Merci de votre aide,

coyote3317 · Answer

je pense que oui, au moins pour faire intervenir une femme de ménage. Cependant, vous n'avez pas fait d'état des lieux de sortie et ça ce n'est pas bon! elle aurait du se débrouiller à venir. Maintenant sans état des lieux je ne sais pas trop comment ça se passe.

feloxe · Answer

Vous vous êtes fait avoir car sans état des lieux signé par les 2 parties ou fait par un huissier le jour du départ du locataire vous devrez rendre intégralement le dépot de garantie.Surement que votre locataire le sait,elle a joué elle a gagné.

Ruito · Answer

Bonjour, 

déja sans état des lieux de sortie elle ne pourra pas résilier son assurance (si studio indépendant) donc pas un avantage pour elle. 
Vous avez nettoyé l'appartement?
De quand cela date?

burgundy21 · Answer

bonjour et merci de vos réponses si rapides,
Feloxe, je ne pense pas que ma locataire ait joué en connaissant les règles du jeu. Elle était en France pour des études supérieures et ne connaissait pas du tout les us et coutumes européennes sur de nombreuses formalités. J'ai dû l'aider pour tout ce qui était EDF, France Télécom etc...
Notre maison est à côté du studio qu'elle occupait et notre relation était au-delà d'une relation proprio/locataire.
J'ai fait procéder à un nettoyage partiel du studio par une entreprise après l'avoir prévenue de mes intentions par mail et elle n'y était pas hostile. Le nettoyage a été fait samedi dernier. Mais je trouve anormal malgré tout que les plaques électriques soient dans cet état-là car cela veut dire que je devrais certainement les changer plus tôt que prévu si le prochain(e) locataire agit de même.

Que faire ? studio rendu excessivement sale

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters