Hypotheque ou caution
Bonjour,
nous venons d'acheter une maison, pour le prêt immobilier nous ne savons pas quoi choisir. La garantie hypothequaire ou la caution ? pouvez vous me dire le quel est le plus avantageux sur la durée du prêt
Merci
nous venons d'acheter une maison, pour le prêt immobilier nous ne savons pas quoi choisir. La garantie hypothequaire ou la caution ? pouvez vous me dire le quel est le plus avantageux sur la durée du prêt
Merci
4 réponses
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Si vous le pouvez et que votre dossier est accepté par l'organisme de caution, préférez la caution. Les frais sont moindres d'autant que vous en récupérez souvent une partie (environ 70%) à la fin du prêt, et il n'y a pas de frais de mainlevée.
L'hypothèque étant une garantie réelle notariée, il y a les frais d'enregistrement, de notaire, de mainlevée puisque votre bien est grévé, etc. -
Lelfe a entièrement raison.
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Contributeurbonjour lelfe et germain
vous en récupérez souvent une partie (environ 70%) à la fin du prêt
en etes vous surs?? en vous lisant, j'ai relu mes documents concernant la caution de mon pret immobilier et à aucun moment il est noté que l'on peut en récupérer une partie !!
si une legislation existe pouvez vous me la communiquer merci
cordialement -
Les frais prélevés par l'organisme de caution au début du prêt sont composés d'une partie de commission de caution (ce qui restera dans la poche de l'organisme pour leur cautionnement, c'est leur "tarif") et d'une partie de fonds mutuel de garantie : c'est votre part de participation aux éventuels remboursements d'emprunteurs défaillants. Cette partie vous est restituée si vous n'avez pas d'incidents.
Il n'y a pas de loi à ma connaissance car tous les organismes de cautionnement ne restitue pas. Crédit Logement, l'un des plus connus, si. Allez voir leur site si vous voulez.
La législation juridique et financière évolue en permanence...