Sci ou pas

Bonjour,

Voila je suis en concubinage depuis 14 ans. Nous avons acheté avec mon compagnon une villa 70% lui et moi 30 % sous pretexte qu il gagnait mieux sa vie que moi . Hors depuis 3 ans sa societe connait la crise et j ai cumule 2 a 3 boulots et enfin la vente de notre bien.
Le notaire nous a distribue 2 cheques au montant exact. Hors pour ne pas dilapider cet argent nous voulons acheter un appartement avec petit jardin d unmontant moindre que le prix de notre villa. Mais le hic est la mon concubin a 2 enfants qui portent son nom et un 3eme qui porte le nom de sa mere et non reconnu mais avec qui nous avons des liens. Moi je n' ai pas d' enfant. Il me dit que cela l' embete si le 3eme se retrouve qans héritage s' il arrivait quelque chose et me propose de faire une sci. Qu en pensez vous et qu elle solution prendre tout en sachant que mon argent et le sien son reinvestit dans l achat de ce bien mais que nous continuons a payer le 1e credit s est à dire 70% et 30%

merci de me répondre