Reclamation d'honoraire??!
Résolu
groquick
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
mon bien immobilier est vendu entre particulier, mais une des 3 agences ( mandat simple), réclame des honoraires .
L'histoire commence simplement par un appel de l'agent proposant a ma femme une visite le soir même .Elle explique l'inutilité de cette visite du fait du compromis signé. L'agent fait pression sur ma femme et insiste pour faire la visite. je le rappel pour lui expliquer une nouvelle fois et lui dit notre indisponibilité.Toujours insistant pour dire peu , cet agent nous impose un autre rendez-vous le lendemain, et sur messagerie sans nous demander notre avis...Rendez-vous qu'il annulera lui-meme pour signature d'un compromis , pour ce qu'il raconte toujours sur messagerie ( conservée ),mais encore une fois nous impose par messagerie un RDV le vendredi soir a 18h30.Je le rappel ce meme jour a 17h30 et, rebelote
discution identique un peu plus poussée lui expliquant qu'a cette heure ma femme travaille et que je ne suis moi-meme pas rentré, de plus par respect pour l'acheteur je me vois mal faire des visites, et me verrai contraint de l'expliquer au personnes voulant visiter que l'appartement est vendu.
a date du 24/05/2011 je cherche une recommandé.Ce recommandé nous réclame des frais d'honoraires de 8000€a regler dans la semaine sous peine de transfèrer le dossier chez leur avocat. Raison:" visite prévu le 13 mai 2011, cependant vous avez pretendu que la visite n'était pas possible ce jour et avez refusé d'ouvrir la porte "....
bien que cela me fasse rire, sont-ils culotés ou dans leur droit?
mon bien immobilier est vendu entre particulier, mais une des 3 agences ( mandat simple), réclame des honoraires .
L'histoire commence simplement par un appel de l'agent proposant a ma femme une visite le soir même .Elle explique l'inutilité de cette visite du fait du compromis signé. L'agent fait pression sur ma femme et insiste pour faire la visite. je le rappel pour lui expliquer une nouvelle fois et lui dit notre indisponibilité.Toujours insistant pour dire peu , cet agent nous impose un autre rendez-vous le lendemain, et sur messagerie sans nous demander notre avis...Rendez-vous qu'il annulera lui-meme pour signature d'un compromis , pour ce qu'il raconte toujours sur messagerie ( conservée ),mais encore une fois nous impose par messagerie un RDV le vendredi soir a 18h30.Je le rappel ce meme jour a 17h30 et, rebelote
discution identique un peu plus poussée lui expliquant qu'a cette heure ma femme travaille et que je ne suis moi-meme pas rentré, de plus par respect pour l'acheteur je me vois mal faire des visites, et me verrai contraint de l'expliquer au personnes voulant visiter que l'appartement est vendu.
a date du 24/05/2011 je cherche une recommandé.Ce recommandé nous réclame des frais d'honoraires de 8000€a regler dans la semaine sous peine de transfèrer le dossier chez leur avocat. Raison:" visite prévu le 13 mai 2011, cependant vous avez pretendu que la visite n'était pas possible ce jour et avez refusé d'ouvrir la porte "....
bien que cela me fasse rire, sont-ils culotés ou dans leur droit?
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7 réponses
Bonsoir
Une question: avez vous signalé par lettre recommandée avec AR la vente de votre bien avec le nom de l'acheteur à l'agence ?
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ce qui veut dire que vous avez du les prévenir le 16 environ ...
ils bluffent peut être mais vous avez été "léger," vous auriez du les prévenir avant la signature de compromis, ou dès la signature de celui, au moins par tél
j'ai quand même un doute sur votre version des faits, désolé, je ne vous crois pas à 100 % , quelque chose cloche dans votre histoire ...
ils bluffent peut être mais vous avez été "léger," vous auriez du les prévenir avant la signature de compromis, ou dès la signature de celui, au moins par tél
j'ai quand même un doute sur votre version des faits, désolé, je ne vous crois pas à 100 % , quelque chose cloche dans votre histoire ...
non, prevenu par telephone le 10, comme pour les deux autres agences avec le recommandé le 16 qui suis la date de fin des 7 jours de retractation
histoire de pas refaire les mandat si retractation
on peut pas prevenir de quelque-chose qui n'est pas encore acquis Kasom.
Le mandat signe samedi soir, envoyé le lundi , et oui peu etre leger sur le fait de prevenir que le mardi...
enfin , on ne pensait pas a mal et on le previent bien avant qu'il soit sur la le bas de porte
histoire de pas refaire les mandat si retractation
on peut pas prevenir de quelque-chose qui n'est pas encore acquis Kasom.
Le mandat signe samedi soir, envoyé le lundi , et oui peu etre leger sur le fait de prevenir que le mardi...
enfin , on ne pensait pas a mal et on le previent bien avant qu'il soit sur la le bas de porte
non, prevenu par telephone le 10, comme pour les deux autres agences
ok, c'est plus clair, pourquoi ne pas le préciser dans votre post ?, ;=))
donc probablement du bluff ; sur quelles bases ? porte non ouverte ? déjà ils ne devraient pas réclamer des honoraires , ce qui prouve leur professionnalisme ...
ok, c'est plus clair, pourquoi ne pas le préciser dans votre post ?, ;=))
donc probablement du bluff ; sur quelles bases ? porte non ouverte ? déjà ils ne devraient pas réclamer des honoraires , ce qui prouve leur professionnalisme ...
vous etes mon second post
et merci pour toutes vos reponses
de plus et pour info :
leur commission n'est due, selon la loi Hoguet applicable aux agents immobiliers, qu'en cas où la vente serait conclue avec un acquéreur trouvé par l'agence. Une agence n'a droit à aucune autre rémunération, pas même remboursement de ses frais, lorsqu'aucune vente n'a été conclue avec un acquéreur trouvé par eux. A plus forte raison, aucune commission n'est due pour une simple visite non réalisée, d'autant plus à une date où vous étiez déjà engagée par promesse de vente.
et merci pour toutes vos reponses
de plus et pour info :
leur commission n'est due, selon la loi Hoguet applicable aux agents immobiliers, qu'en cas où la vente serait conclue avec un acquéreur trouvé par l'agence. Une agence n'a droit à aucune autre rémunération, pas même remboursement de ses frais, lorsqu'aucune vente n'a été conclue avec un acquéreur trouvé par eux. A plus forte raison, aucune commission n'est due pour une simple visite non réalisée, d'autant plus à une date où vous étiez déjà engagée par promesse de vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...