Divorce et séparation de bien: indivison?

Bonjour,

Mon mari et moi allons divorcer. Il souhaite garder l'appartement acquis en 2006, dans le cadre d'un régime de séparation de biens. L'appartement est officiellement à 50/50. Pour lui limiter les frais, je souhaite lui céder mon actif et mon passif, sans versement d'une soulte. Ceci est il considéré comme une donation? mon notaire me dit que non, puisqu'il est difficile de considérer comme une donation la cession d'un bien où il y a un crédit...
Quelle est la solution la plus simple et la moins honéreuse, pour que je puisse céder ma part du bien à mon mari, et être désolidarisée des crédits?
merci de votre aide