Reprise de bail par un nouveau locataire
Résolu
Bonjour,
Je suis tout nouveau propriétaire, j'ai acheté un appartement déjà louer. Le locataire souhaite partir fin juin mais il ne m'a pas envoyé le préavis de 3 mois, il me l'envoi cette semaine. Il me propose de trouver un locataire et qu'il reprenne le bail avant la fin fin du préavis. Est ce possible, puis-je refuser et dans le cas où j'accepte quels sont les démarches?
Si une nouvelle personne reprend le bail, puis-je augmenter le loyer?
Merci
Je suis tout nouveau propriétaire, j'ai acheté un appartement déjà louer. Le locataire souhaite partir fin juin mais il ne m'a pas envoyé le préavis de 3 mois, il me l'envoi cette semaine. Il me propose de trouver un locataire et qu'il reprenne le bail avant la fin fin du préavis. Est ce possible, puis-je refuser et dans le cas où j'accepte quels sont les démarches?
Si une nouvelle personne reprend le bail, puis-je augmenter le loyer?
Merci
3 réponses
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ContributeurLe locataire peut bénéficier d'un préavis réduit mais sou certaines conditions.
Vous n'avez aucune obligation a accepter une personne proposée par votre locataire.
Mieux vaut prendre votre temps pour choisir au mieux et surtout avec des garanties.
Vous avez tout a fait le droit d'augmenter le loyer,vous êtes obligé de signer un nouveau bail avec le nouveau locataire
Voila un lien qui vous aidera mais n'hésitez pas a nous recontacter si vous souhaitez d'autres explications
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19808
La législation juridique et financière évolue en permanence...