Appel provision de charges de copro non reçu
lau94
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chass-appart Messages postés 29 Statut Membre -
chass-appart Messages postés 29 Statut Membre -
Bonjour,
Depuis octobre 2010 je n'ai plus rien reçu du syndic de mon immeuble alors que les autres copropriétaires, eux ont reçu l'appel a provision des charges des deux premiers trimestres 2011. Je les ai relancé a ce sujet mais a ce jour je n'ai toujours rien reçu. Je vais être dans l'embarras pour payer une grosse somme d'un coup et j'aimerais donc pouvoir procéder a son règlement, et ce, sans pénalités de retard évidemment. De plus les charges ont augmenté de 120 euros par trimestre par rapport a 2010 sans raison et ils ne veulent pas nous fournir les factures concernant la gestion de l'immeuble, prétextant ne plus les retrouver!!!!! comment puis-je procéder? puis-je verser les charges prévisionnelles (au cas où je reçoive le courrier me demandant de payer....)sur un compte de dépôts en attendant qu'ils nous produisent les factures? comment être sûre qu'ils ne me feront ps payer d'indemnités de retards ?
Merci pour votre aide
Depuis octobre 2010 je n'ai plus rien reçu du syndic de mon immeuble alors que les autres copropriétaires, eux ont reçu l'appel a provision des charges des deux premiers trimestres 2011. Je les ai relancé a ce sujet mais a ce jour je n'ai toujours rien reçu. Je vais être dans l'embarras pour payer une grosse somme d'un coup et j'aimerais donc pouvoir procéder a son règlement, et ce, sans pénalités de retard évidemment. De plus les charges ont augmenté de 120 euros par trimestre par rapport a 2010 sans raison et ils ne veulent pas nous fournir les factures concernant la gestion de l'immeuble, prétextant ne plus les retrouver!!!!! comment puis-je procéder? puis-je verser les charges prévisionnelles (au cas où je reçoive le courrier me demandant de payer....)sur un compte de dépôts en attendant qu'ils nous produisent les factures? comment être sûre qu'ils ne me feront ps payer d'indemnités de retards ?
Merci pour votre aide
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1 réponse
Bonsoir,
Vous évoquez 2 problèmes : la non-reception des appel de charges et l'augmentation des charges en 2011
- si les appels de charges sont envoyés par courrier : vérifiez que votre nom figure bien sur votre boites aux lettres. Ecrivez au syndic en signalant que vous n'avez pas reçu les appels de charges.
- Normalement, l'interlocuteur du syndic est le conseil syndical constitué par des propriétaires. Rapprochez-vous de l'un d'eux pour exposer votre problème. Vous trouverez leur nom dans le PV de l'AG. Ils sont élus chaque année.
- En principe, le conseil syndical contrôle les comptes établis par le syndic. Concrètement, le syndic donne au conseil syndical un classeur avec les factures classées par compte. Si quelque chose n'est pas clair, le syndic répond aux questions du conseil syndical (ex. à quoi correspond les 52,50€ payés le 14 janvier au plombier X).
- En principe, à partir des dépenses réelles d'une année, le conseil syndcal et le syndic construisent le budget de l'année suivante et le réparti entre copropriétaires en fonction des tantièmes. C'est + souvent en hausse qu'en baisse.
Vous évoquez 2 problèmes : la non-reception des appel de charges et l'augmentation des charges en 2011
- si les appels de charges sont envoyés par courrier : vérifiez que votre nom figure bien sur votre boites aux lettres. Ecrivez au syndic en signalant que vous n'avez pas reçu les appels de charges.
- Normalement, l'interlocuteur du syndic est le conseil syndical constitué par des propriétaires. Rapprochez-vous de l'un d'eux pour exposer votre problème. Vous trouverez leur nom dans le PV de l'AG. Ils sont élus chaque année.
- En principe, le conseil syndical contrôle les comptes établis par le syndic. Concrètement, le syndic donne au conseil syndical un classeur avec les factures classées par compte. Si quelque chose n'est pas clair, le syndic répond aux questions du conseil syndical (ex. à quoi correspond les 52,50€ payés le 14 janvier au plombier X).
- En principe, à partir des dépenses réelles d'une année, le conseil syndcal et le syndic construisent le budget de l'année suivante et le réparti entre copropriétaires en fonction des tantièmes. C'est + souvent en hausse qu'en baisse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Voila comme cela devrait se passer