Possibilités suite à un bail cassé
Sylvain
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Sylvain -
Sylvain -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison. Mon locataire ne me payait plus de loyers depuis 16 mois... J'ai réussi à casser le bail pour la mettre en vente. Il a donc quitté la maison, quelles possibilités s'offre à moi? Ai-je le droit de la remettre en location, ou bien en location avec option d'achat? ou bien suis je obligé de la vendre?
Merci
Sylvain
Je suis propriétaire d'une maison. Mon locataire ne me payait plus de loyers depuis 16 mois... J'ai réussi à casser le bail pour la mettre en vente. Il a donc quitté la maison, quelles possibilités s'offre à moi? Ai-je le droit de la remettre en location, ou bien en location avec option d'achat? ou bien suis je obligé de la vendre?
Merci
Sylvain
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2 réponses
bonjour,
Pourquoi avoir résilier le bail pour vente ????? Vous auriez vu le faire pour non paiement des loyers et vous étiez a ce départ libre de faire ce que vous vouliez. Aujourdhui, j'espère que vous avez donner congés a votre locataire dans les règles (lui avoir proposé l'achat car il était prioritaire) car hélas, dans le cas contraire, il peut demander des DI et oui, vous etes obligé de vendre.
Pourquoi avoir résilier le bail pour vente ????? Vous auriez vu le faire pour non paiement des loyers et vous étiez a ce départ libre de faire ce que vous vouliez. Aujourdhui, j'espère que vous avez donner congés a votre locataire dans les règles (lui avoir proposé l'achat car il était prioritaire) car hélas, dans le cas contraire, il peut demander des DI et oui, vous etes obligé de vendre.
Utilisateur anonyme
si on donne congé pour non paiement de loyer, il arrive que ça traine il suffit de lire le forum.
Sylvain
Oui en effet Paulin2164, je ne veux pas que ça traîne des années...
bonjour : oui, mais vous pouvez faire trainer la vente, en demandant un prix très élevé...
Si vous trouvez un acheteur à ce prix là, vous vendez, et si vous n'en trouvez pas, au bout de 6 mois (me semble-t-il) vous pouvez relouer.
Et 6 mois, ça vous laisse du temps pour la remettre en état, après une location, en général, ce n'est pas un luxe.
Si vous avez donné congé pour l'occuper vous même, vous mettez le nom sur la boite aux lettres, et de toutes façons, vous y serez souvent si vous y faites des travaux. Vous pourrez même dormir sur place. Donc, vous l'habiterez en quelques sortes. S'il y a un jardin, vous pouvez même y mettre un chien, gratter un peu la terre du jardin etc...
Si vous trouvez un acheteur à ce prix là, vous vendez, et si vous n'en trouvez pas, au bout de 6 mois (me semble-t-il) vous pouvez relouer.
Et 6 mois, ça vous laisse du temps pour la remettre en état, après une location, en général, ce n'est pas un luxe.
Si vous avez donné congé pour l'occuper vous même, vous mettez le nom sur la boite aux lettres, et de toutes façons, vous y serez souvent si vous y faites des travaux. Vous pourrez même dormir sur place. Donc, vous l'habiterez en quelques sortes. S'il y a un jardin, vous pouvez même y mettre un chien, gratter un peu la terre du jardin etc...
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