Litige agence Foncia

Bonjour,
nous avons quitté notre location en février 2011 en respectant le préavis (courrier recommandé 3 mois avant le départ) auprés de l'agence Foncia gestionnaire du bien.
La date de départ effective était le 27 Février 2011, mais l'agence Foncia ayant trouvé un nouveau locataire rapidement nous a demandé (oralement) si nous pouvions quitter le logement quelques jours avant afin que le nouveau locataire puisse emménager avant le 27 Février. Nous avons accepté et nous sommes mis d'accord pour que l'état des lieux de sortie soit réalisé le Mercredi 23 Février, soit 4 jours avant le terme prévu sur notre courrier de préavis. L'état des lieux a eu donc lieu le 23 Février avec un expert indépendant à qui nous avons laissé les clés, nous n'étions donc plus locataire à compter de ce jour (maison laissée en parfait état -meilleur qu'à notre arrivée-, aucune réserve noté par l'expert). Hors aujourd'hui Foncia nous demande de régler le loyer du mois de Février jusqu'au 27 inclus soit 578,57€, ce que nous n'avons pas accepté (et leur avons envoyé un courrier recommandé à ce sujet) car nous avions quitté le logement le 23 Février et leur devions donc que 23 jours d'occupation soit 492,85€.. Aujourd'hui Foncia a déduit de la caution les 578,57€ nous demande environ 8€ de frais suite au retard de paiement du loyer. Nous nous leur demandons de nous rembourser 86€ qui correspondent à la différence des 4 jours, mais ils ne veulent rien entendre et s'appuient sur notre courrier de préavis stipulant notre départ le 27 Février..
Pouvez vous nous dire quel sont nos recours pour avoir gain de cause dans cette affaire.
Dans l'attente de vous lire.
Meilleures salutations.
Christophe Leroy