Terrain a viabiliser??

Bonjour,
Je possède une maison avec une simple cour au bout de celle-ci se trouve un mur. De l'autre cote un jardin. Les propriétaires de ce jardin propose de nous le vendre comme terrain constructible non viabilise au même prix que les terrain viabilise qu'on trouve sur notre commune. Serons nous obliger de faire construire sur ce terrain et si oui comme il s'agira d'une extension de notre maison doit-il être viabilisé??
Merci de vos réponses