Pret refusé aprés le délai de 45 jours
Kassad
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Kassad2 Messages postés 1 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement (il s'agit de notre premier achat, nous avons donc suivi les explications de notre agence et des banques).
Avant la fin du délai de 45 jours, nous avons contacté 2 banques, dont l'une a refusé de nous financer.
L'autre banque nous a donner une attestation (Un document banal avec en-tete de la banque), décrivant l'accord de principe (avec l'adresse du bien que nous souhaitons acquérir).
J'ai communiqué ce document à l'agence, en main propre, et par email, avant la fin des 45 jours.
Le délai de 45 jours est terminé depuis 20 jours, et la banque nous informe maintenant qu'elle ne peux pas nous financer (le dossier est refusé au dessus par une commission).
Quel recourt avons nous ? Est ce que nous sommes maintenant contraint de payer les 10% du montant de la vente ? (et de nous mettre à la recherche d'un pret pour payer ces 10% ? :()
Est ce que nous pouvons nous retourner contre la banque ?
En plus, nous avons déjà donné notre préavis de départ pour notre location actuelle :-(
Cordialement,
Merci pour vos réponses
Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement (il s'agit de notre premier achat, nous avons donc suivi les explications de notre agence et des banques).
Avant la fin du délai de 45 jours, nous avons contacté 2 banques, dont l'une a refusé de nous financer.
L'autre banque nous a donner une attestation (Un document banal avec en-tete de la banque), décrivant l'accord de principe (avec l'adresse du bien que nous souhaitons acquérir).
J'ai communiqué ce document à l'agence, en main propre, et par email, avant la fin des 45 jours.
Le délai de 45 jours est terminé depuis 20 jours, et la banque nous informe maintenant qu'elle ne peux pas nous financer (le dossier est refusé au dessus par une commission).
Quel recourt avons nous ? Est ce que nous sommes maintenant contraint de payer les 10% du montant de la vente ? (et de nous mettre à la recherche d'un pret pour payer ces 10% ? :()
Est ce que nous pouvons nous retourner contre la banque ?
En plus, nous avons déjà donné notre préavis de départ pour notre location actuelle :-(
Cordialement,
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5 réponses
Je sousigné <responsable agence> déclare donner son accord de pricinpe pour le pret (...) situé à (...) .
Bon pour servir et faire valoir ce que de droit.
(...)
Bon pour servir et faire valoir ce que de droit.
(...)
Donc vous pouvez en faire état, surtout dans la situation dans laquelle cet accord de principe vous a mis. Allez voir la direction de l'agence et exigez la mise en place du prêt. Si vous n'obtenez pas gain de cause, écrivez en recommandé avec AR et menacez (faites-le si besoin) de donner votre dossier à un avocat qui saura faire valoir vos droits. Ou encore, déposez votre dossier à UFC.
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Bonjour,
Merci pour votre aide, j'ai bien peur que les mauvaises nouvelles s'accumulent.
Maintenant la banque me dit "ok ok c"est bon" mais ... il faut que les parents de mon amie se portent caution (une sorte de caution déguisé, comme quoi ils doivent subvenir aux besoins de mon amie jusqu'à ce qu'elle travaille).
Mes beaux parents ne veulent biensur pas vraiment etre caution (ce n'était pas du tout prévu !)
Qu'en pensez vous ?
Je vois 2 possbilités:
1 ) On abandonne le prêt et on doit 10% de la vente (peut être qu'on peut se retourner contre la banque, pour abus de confiance ou autre ??)
2 ) Envoyer un recommandé pour tenter de forcer la banque à faire le prêt sans cette dernière condition (la caution) ?
Merci pour votre aide :s
Merci pour votre aide, j'ai bien peur que les mauvaises nouvelles s'accumulent.
Maintenant la banque me dit "ok ok c"est bon" mais ... il faut que les parents de mon amie se portent caution (une sorte de caution déguisé, comme quoi ils doivent subvenir aux besoins de mon amie jusqu'à ce qu'elle travaille).
Mes beaux parents ne veulent biensur pas vraiment etre caution (ce n'était pas du tout prévu !)
Qu'en pensez vous ?
Je vois 2 possbilités:
1 ) On abandonne le prêt et on doit 10% de la vente (peut être qu'on peut se retourner contre la banque, pour abus de confiance ou autre ??)
2 ) Envoyer un recommandé pour tenter de forcer la banque à faire le prêt sans cette dernière condition (la caution) ?
Merci pour votre aide :s
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