Commission d'agence

Bonjour,

nous avons signé le compromis de la vente de notre appartement il y a 5 jours chez un notaire. L'agence qui nous a présenté les acheteurs nous a dit ne pas vouloir apparaître dans la vente. Nous avons convenu d'un prix de vente comprenant sa commission (alors que le mandat indique que la commission est à la charge de l'acquéreur) cette commission doit lui être payée par chèque en échange d'une facture, cela lui permettrait de ne pas payer de TVA. Dans le compromis a été stipulé que s'il y avait un intermédiaire que nous n'avions pas déclaré, la partie qui aurait menti en fait aussi bien l'acheteur que le vendeur devra payer la commission prévue (qui est supérieure à ce que nous avons convenu avec l'agence). Cela signifie t il que l'agent veut être simplement sûre qu'il aura sa comm? et que le notaire en touche une partie? Enfin quel est notre risque?