Passage d'emprunt à deux noms

Bonjour,
Bonjour,
j'ai acheté un appartement en juillet 2010 en mon nom. Pour cela j'ai réalisé un emprunt immobilier (à mon nom). Je souhaiterai aujourd'hui que le titre de propriété soit à mon nom et celui de mon ami (et qu'il participe au remboursement des mensualités de l'emprunt et que, en cas de séparation, il puisse récupérer sa mise...). Lui revendre la moitié de l'appartement nécessitera des frais de notaire important et rajoutera à nos dépenses mensuelles le remboursement de son emprunt..ou m'obligera à un remboursement anticipé de mon emprunt et donc des frais.
Quelle solutions peuvent exister pour que nous partagions les mensualités de l'emprunt(sans augmenter le montant),que l'appartement deviennent aux deux noms et que lui comme moi soyons protégé en cas de séparation ?
Nous avons le projet de nous pacser.

Je ne vois pas les solutions adaptées a notre situation (on m'a parlé de compte indivi, de donation, de SCI, de rachat de crédit....bref, c'est le flou le plus complet!)
Merci de vos réponses précieuses!