Diviser une villa en indivision

(les 2 cousins) ils sont toujours dans l'indivision ??
Réponse affirmative.

on voudrais simplement leur donner un logement a chacun
Il vous faut créer une copropriété sur cette villa avec deux lots séparés ( 1 pour chaque appartement).
Ensuite, effectuer le partage entre les deux frères avec attribution d'un appartement à chacun ce qui fera cesser l'indivision existant actuellement.

étant ds l'indivision est ce que nous avons le droit de créer une copropriété....
Réponse affirmative.
Le bien immobilier étant décomposé en lots, chaque coindivisaire recevra un lot dans le cadre du partage.

sachant qu'a la construction les plans sont fait pour une villa et non pour 2 apparts ( entrée commune donnant acces sur 2 logements)..
Si la configuration des lieux ne se prête pas à la création de lots différents indivisualisés par la création d'une copropriété, il serait peut-être plus intéressant de créer une SCI.
Chaque co-indivisaire apporterait ses droits de propriété et recevrait en contrepartie un certain nombre de parts qu'il aurait tout loisir de donner à ses enfants.
L'indivision ayant disparu par l'apport à la SCI, les coindivisaires ou leur enfants ne seraient pas dans une situation d'indivision.