Succession oncle/neveux

Bonjour,

J'ai 45 ans, célibataire sans enfants. Je possède une maison que je léguerais à mes 2 neveux à mon décès.
si je ne fais rien, je pense que 60 % partira à l'état, ce que je voudrais éviter.
j'ai pensé faire une testament olographe, qu'en pensez vous et quel est le prix chez un notaire?
est ce la meilleure solution?

merci