Caution solidaire
jezabela
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Je suis caution solidaire depuis environ un an pour ma soeur et son copain, pour un appartement qu'ils ont pris en location. Aucun probleme de paiement pour l'instant. Le couple se separe, ma soeur veut rendre le bail avec preavis de trois mois (indiqué sur le bail) mais son "ex copain" ne veut pas signer la resiliation et ne veut pas payer le loyer non plus (depuis un an il ne paie rien). Ma soeur a t elle le droit de resilier toute seule et que l'autre soit obligé de partir? S'il ne part pas suis je toujours caution solidaire pour lui? Parceque je ne pourrais jamais assumer son loyer s'il decide d'y rester dix ans au frais de la princesse! Meme s'il y a une procedure d'expulsion de la part du proprietaire, ca va mettre des mois et entre temps ma situation a changé: un bébé, un prochain demenagement, diminution de mon salaire et prochain licenciement (raison de mon demenagement). Pourriez vous m'indiquer ce que je peux faire ou ce que ma soeur peut faire, si je reste solidaire etc. Le bail est de trois ans, ils ne sont ni pacsé, ni colocataires, juste le bail est a leur deux noms.
Je suis caution solidaire depuis environ un an pour ma soeur et son copain, pour un appartement qu'ils ont pris en location. Aucun probleme de paiement pour l'instant. Le couple se separe, ma soeur veut rendre le bail avec preavis de trois mois (indiqué sur le bail) mais son "ex copain" ne veut pas signer la resiliation et ne veut pas payer le loyer non plus (depuis un an il ne paie rien). Ma soeur a t elle le droit de resilier toute seule et que l'autre soit obligé de partir? S'il ne part pas suis je toujours caution solidaire pour lui? Parceque je ne pourrais jamais assumer son loyer s'il decide d'y rester dix ans au frais de la princesse! Meme s'il y a une procedure d'expulsion de la part du proprietaire, ca va mettre des mois et entre temps ma situation a changé: un bébé, un prochain demenagement, diminution de mon salaire et prochain licenciement (raison de mon demenagement). Pourriez vous m'indiquer ce que je peux faire ou ce que ma soeur peut faire, si je reste solidaire etc. Le bail est de trois ans, ils ne sont ni pacsé, ni colocataires, juste le bail est a leur deux noms.
1 réponse
bonjour : ça, c'est le piège, ou alors, il faut que votre soeur reste seule dans le logement et que ce monsieur parte.
Il doit être du genre profiteur.
Déjà votre soeur, en donnant congé ne se libère pas de ses obligations, elle est conjointement responsable du paiement du loyer jusqu'au départ de ce monsieur, même si elle n'habite plus le logement. Il doit y avoir de marqué sur son bail, que les deux collocataires sont conjointement responsables du paiement du loyer.
Donc, elle est en première ligne, et vous en seconde ligne...
C'est dangereux de se porter garant. Avec votre soeur seule, il n'y avait peut-être pas de risque, mais avec une autre personne qu'on ne connaît pas vraiment, là est le risque. De plus la responsabilité est sur le loyer entier s'il ne paie rien.
Allez voir l'ADIL, des juristes devraient vous confirmer. C'est gratuit.
L'extrême protection du locataire fait du tort aux bailleurs, mais aussi aux collocataires et aux garants... donc merci les gouvernements de droite comme de gauche.
Il doit être du genre profiteur.
Déjà votre soeur, en donnant congé ne se libère pas de ses obligations, elle est conjointement responsable du paiement du loyer jusqu'au départ de ce monsieur, même si elle n'habite plus le logement. Il doit y avoir de marqué sur son bail, que les deux collocataires sont conjointement responsables du paiement du loyer.
Donc, elle est en première ligne, et vous en seconde ligne...
C'est dangereux de se porter garant. Avec votre soeur seule, il n'y avait peut-être pas de risque, mais avec une autre personne qu'on ne connaît pas vraiment, là est le risque. De plus la responsabilité est sur le loyer entier s'il ne paie rien.
Allez voir l'ADIL, des juristes devraient vous confirmer. C'est gratuit.
L'extrême protection du locataire fait du tort aux bailleurs, mais aussi aux collocataires et aux garants... donc merci les gouvernements de droite comme de gauche.
La législation juridique et financière évolue en permanence...