Somme à donner à un enfant

Bonjour,

J'ai une maison dont je suis propriétaire, le crédit n'est pas terminé
Je souhaiterais donner à un enfant une certaine somme prise sur
le montant de cette maison (part lui revenant à mon décès)
Cela est il possible, si oui, quel serait le montant, je pense avec
un acte notarié