Signature légalisée pour les cautions:bail

guigui3874 Messages postés 3 Statut Membre -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
J'ai eu beau cherché partout, dans les textes de loi concernant l'immobilier et la location, contrat de location.... je n'ai rien de trouvé de "claire".
Ma question est la suivante:
Si lors d'une signature de bail pour la location d'un appartement, une ou plusieurs cautions solidaires sont absentes.
L'agence immobilière a-t'elle le droit d'obliger que ces "cautions" fassent parvenir un exemplaire de l'acte de cautionnement et du bail avec une signature légalisée en Mairie?
N'ayant pas trouvé de texte sur ce sujet, que des "on dit" et des "c'est comme ça". Moi, j'aimerais savoir dans quelle loi est stipulée qu'une telle signature est obligatoire.

Si vous avez l'intention de donner votre conviction personnelle
"Vous n'avez qu'a le faire et ne pas venir nous embêter avec ça sur ce forum" etc...
Ce n'est pas constructif, et les personnes qui se pausent les mêmes questions que moi ne seront pas plus avancées.
En tout cas, merci d'avance pour tout ceux qui contriburont sur ce sujet.

1 réponse

lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 603
 
C'est effectivement le seul moyen de certifier une signature lorsque le garant est "physiquement" inconnu. Il est évident qu'un professionnel se doit de s'assurer de la qualité de l'acte de cautionnement sous peine d'être lui même défaillant dans ses obligations.
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guigui3874 Messages postés 3 Statut Membre
 
Je ne suis pas dénué de logique, je sais très bien que c'est une façon de bien faire, propre. Moi, je me demandais quel article de loi dit que c'était nécessaire. Ou s'il existe une jurice-prudence lorsque que le cautionnaire refusait de payer à la place du locataire défaillant, alors qu'il était absent le jour de la signature et qu'il avait signé sans "validation" d'un adjoint du maire de sa ville. C'est sur le plan légal que j'aimerais une réponse.
Mais merci beaucoup d'avoir répondu
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 603
 
Encore une fois il n'y a pas de loi qui dit que c'est nécessaire par contre il y a de la jurisprudence engageant la responsabilité professionnelle de mandataires défaillant dans son mandat.....ce serait le cas si l'ai ne vous demandait pas une certification de la signature.
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