Bail sortie non signé par la proprietaire

Bonjour,
J'ai fais l'etat des lieux de mon appartement en présence de ma propriétaire et de son amie (non pacser), sur mon etat des lieux entrant j ai la signature de ma proprietaire et sur l etat des lieux sortant c'est son amie qui à fait l etat des lieux et qui à noter ce qu il y avait a changer(joints, filtres... 2 eclats minimes carrelages) bref, est ce legal que son amie est signée à sa place? doit elle pas me rendre entierement ma caution? qu elle recours ai je?
Cordialement.