Séparation et bail

Bonjour,
je me sépare de mon compagnon, lui souhaite garder la maison et moi partir. Nous sommes en loacation tous les 2 au même titre sur le bail. Avant de rechercher un appart, je souhaite être sure que je peux partir sans qu'il se retrouve dehors. Je dois à avis prévenir le proprio que je me désenagage du bail mais je ne voudrais pas qu'il soit dans l'obligation de partir. Ou si c'est le cas, je dois attendre la fin des 3 mois de préavis ??!! en fait pourra t il récupérer seul le bail à son nom ??