Obligé de changer fenêtres et volets
ben
-
19 mars 2011 à 15:50
sophiag Messages postés 38398 Date d'inscription samedi 20 décembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 10 mars 2020 - 20 mars 2011 à 07:20
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4 réponses
Utilisateur anonyme
19 mars 2011 à 16:17
19 mars 2011 à 16:17
bonjour : Etes vous le seul à avoir changé les fenêtres et volets dans tout l'immeuble ???
Le modèle envisagé est-il vraiment différent de ce que vous avez placé ??? forme couleur ???
Dans une copropriété ou les fenêtres étaient simple vitrages et persiennes bois tout marron foncé, le syndic a proposé d'autoriser le changement de fenêtres à condition que ce soit du PVC BLANC, aucun fournisseur n'est imposé.
On risque quand même d'avoir des différences, surtout pour les portes fenêtres, si chacun a son fournisseur. Mais chacun le fait quand il veut, ou ne le fait pas.
Un copropriétaire a remplacé la porte fenêtre l'an dernier par une en bois sans demander l'autorisation au syndic. Je pense qu'il n'aura qu'à la repeindre en blanc.
Il faudrait voir les propriétaires du conseil syndical, pour voir ce qu'ils ont l'intention de choisir. Si c'est sensiblement pareil, on pourrait peut-être vous laisser tranquille.
Ne vous mettez pas en colère, restez courtois, vous augmenterez vos chances.
Le modèle envisagé est-il vraiment différent de ce que vous avez placé ??? forme couleur ???
Dans une copropriété ou les fenêtres étaient simple vitrages et persiennes bois tout marron foncé, le syndic a proposé d'autoriser le changement de fenêtres à condition que ce soit du PVC BLANC, aucun fournisseur n'est imposé.
On risque quand même d'avoir des différences, surtout pour les portes fenêtres, si chacun a son fournisseur. Mais chacun le fait quand il veut, ou ne le fait pas.
Un copropriétaire a remplacé la porte fenêtre l'an dernier par une en bois sans demander l'autorisation au syndic. Je pense qu'il n'aura qu'à la repeindre en blanc.
Il faudrait voir les propriétaires du conseil syndical, pour voir ce qu'ils ont l'intention de choisir. Si c'est sensiblement pareil, on pourrait peut-être vous laisser tranquille.
Ne vous mettez pas en colère, restez courtois, vous augmenterez vos chances.
Bonjour , tout d'abord merci de répondre à mon sujet .
Pour répondre à vos questions , je n'ai changé que mes volets . Avec des performances isolantes importantes , couleur et forme très proche des anciens et bien sûr avec accord sur présentation du devis .
Il y a eu quelques propriétaires qui ont fait de tels travaux , mais représentant qu'un léger pourcentage sur la copro totale.
Le soucis est la démarche du syndic :
1 - Imposer un constructeur sans en demander le moindre avis : il en a le droit ?
2 - Imposer le changement à l'ensemble des propriétaires . C'est vrai que si 50% sont d'accord , les autres doivent suivrent ? J'attend toujours le texte qui le dit .
3 - En plus une future assemblée générale va demander le vote des propriétaires qui ont accepté les travaux , concernant ceux qui l'ont refusé , à finalement effectuer quand même les travaux . Est-ce vraiment nécessaire ce vote si la règle des 50% s'applique ?
Beaucoup d'autres questions , mais si vous pouvez déjà m'éclairer sur ces 3 points . Je vous remercie
Pour répondre à vos questions , je n'ai changé que mes volets . Avec des performances isolantes importantes , couleur et forme très proche des anciens et bien sûr avec accord sur présentation du devis .
Il y a eu quelques propriétaires qui ont fait de tels travaux , mais représentant qu'un léger pourcentage sur la copro totale.
Le soucis est la démarche du syndic :
1 - Imposer un constructeur sans en demander le moindre avis : il en a le droit ?
2 - Imposer le changement à l'ensemble des propriétaires . C'est vrai que si 50% sont d'accord , les autres doivent suivrent ? J'attend toujours le texte qui le dit .
3 - En plus une future assemblée générale va demander le vote des propriétaires qui ont accepté les travaux , concernant ceux qui l'ont refusé , à finalement effectuer quand même les travaux . Est-ce vraiment nécessaire ce vote si la règle des 50% s'applique ?
Beaucoup d'autres questions , mais si vous pouvez déjà m'éclairer sur ces 3 points . Je vous remercie
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 20/03/2011 à 09:26
Modifié par PAULIN 2164 le 20/03/2011 à 09:26
bonjour , j'ai bien peur que oui. Cependant votre syndic, lorsque vous lui avez demandé l'autorisation, aurait dû vous conseiller d'attendre un peu. Et ça, vous pouvez lui en faire le reproche et cela pourrait vous servir à négocier pour que ce qui sera fait soit similaire. De cette façon, vous n'auriez probablement pas à changer les volets.
Mais bon, parmi les copropriétaires, il y a des gens qui trainent les pieds pour faire des dépenses, surtout lorsque les logements sont en location, et que de tels frais, ne vont pas leur permettre de louer un sou de plus.
Allez voir le syndic, calmement, et dites-lui que s'il vous avait dit que ça risquait de se faire sous peu, vous auriez attendu. Et que vous n'avez pas envie de remplacer vos volets performants par d'autres qui seront pas mieux, mais risquent d'être moins bien.
Je suppose que vous avez mis de volets roulants ??? an alu probablement ???
Et que veulent-ils placer ??? des volets roulants pvc ??
Et de quelle couleur sont vos volets ??? et ceux qu'ils projettent de placer ??
La seule solution me parait la négociation, sans braquer les gens. Et voyez aussi avec le conseil syndical. Et si d'autres ont remplacé leurs volets sont-ils identiques aux vôtres.
Il faut essayer de se grouper avec ceux qui ont remplacé leurs volets et qui sont dans la même situation que vous.
De toutes façons, en général, un syndic sérieux demande au moins deux ou trois devis pour mettre plusieurs entreprises en concurrence. S'il ne le fait pas, ce n'est pas normal.
Mais bon, parmi les copropriétaires, il y a des gens qui trainent les pieds pour faire des dépenses, surtout lorsque les logements sont en location, et que de tels frais, ne vont pas leur permettre de louer un sou de plus.
Allez voir le syndic, calmement, et dites-lui que s'il vous avait dit que ça risquait de se faire sous peu, vous auriez attendu. Et que vous n'avez pas envie de remplacer vos volets performants par d'autres qui seront pas mieux, mais risquent d'être moins bien.
Je suppose que vous avez mis de volets roulants ??? an alu probablement ???
Et que veulent-ils placer ??? des volets roulants pvc ??
Et de quelle couleur sont vos volets ??? et ceux qu'ils projettent de placer ??
La seule solution me parait la négociation, sans braquer les gens. Et voyez aussi avec le conseil syndical. Et si d'autres ont remplacé leurs volets sont-ils identiques aux vôtres.
Il faut essayer de se grouper avec ceux qui ont remplacé leurs volets et qui sont dans la même situation que vous.
De toutes façons, en général, un syndic sérieux demande au moins deux ou trois devis pour mettre plusieurs entreprises en concurrence. S'il ne le fait pas, ce n'est pas normal.
sophiag
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20 mars 2011 à 07:20
20 mars 2011 à 07:20
Bonjour
Normalement, pour que les travaux soient réalisés, ils doivent etre voter en assemblée général à la majorité des co propriétaires
Des devis doivent etre présenter
C'est bizarre votre histoire
Normalement, pour que les travaux soient réalisés, ils doivent etre voter en assemblée général à la majorité des co propriétaires
Des devis doivent etre présenter
C'est bizarre votre histoire
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