Succession

Question

Bonjour, 

Très malade, je pense devoir mettre mes papiers en ordre très rapidement.
Je suis propriétaire d'une maison dont le crédit est entièrement paysé. J'ai deux enfants (26 et 20 ans). Mon ami vit avec moi depuis 6 ans. Il est séparé de corps d'avec sa conjointe.

Je souhaiterai pouvoir lui laisser l'usufruit de la maison pour qu'il ne se retrouve pas à la rue. Mes enfants en seraient d'accord. Est-ce possible et si oui, quelles démarches dois-je entamer ?

Merci par avance pour votre aide.

condorcet · Answer

Est-ce possible et si oui, quelles démarches dois-je entamer ? 
   Lui léguer l'usufruit est possible par testament.
   Mais n'étant ni marié, ni pacsé, les droits de succession seront perçus au taux maximum de 60 %.
   Rencontrez un notaire et envisagez de consentir de suite à votre ami un "prêt à usage"(anciennement dénommé "commodat") qui est une sorte de "prêt" de votre maison pour la durée de ses jours dès lors que vos enfants partagent votre intention.

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