Comment contester un syndic de copropriété
francoisvolot
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Modifié par francoisvolot le 13/03/2011 à 16:39
Rochat1 Messages postés 12907 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 13 mars 2011 à 19:23
Rochat1 Messages postés 12907 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 13 mars 2011 à 19:23
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3 réponses
Bonjour,
Bien souvent en Copropriété, ce ne sont pas les charges communes générales qui reviennent chères !
Tout va dépendre de l'Etat de votre Copropriété, est-elle bien entretenue ou le temps passe et le coût des réparations s'en trouve d'autant plus élevé ?
Selon les millièmes correspondant à ses lots, ce qui fait grimper la note de charges communes générales, ce sont les travaux d'entretien ou les travaux spéciaux auxquels se rajoutent le % pris par le Syndic, le tout ajouté à vos charges courantes, cela fait que l'on obtient des charges plus élévées.
La pilule est plus facile à avaler quand le président du Conseil syndical fait correctement son travail et s'arrange pour que tous les ans, quelque chose pour l'entretien de la Copropriété soit porté à l'Ordre du Jour de l'AG.
Ce sont de véritables économies au bout du compte.
Cordialement.
Bien souvent en Copropriété, ce ne sont pas les charges communes générales qui reviennent chères !
Tout va dépendre de l'Etat de votre Copropriété, est-elle bien entretenue ou le temps passe et le coût des réparations s'en trouve d'autant plus élevé ?
Selon les millièmes correspondant à ses lots, ce qui fait grimper la note de charges communes générales, ce sont les travaux d'entretien ou les travaux spéciaux auxquels se rajoutent le % pris par le Syndic, le tout ajouté à vos charges courantes, cela fait que l'on obtient des charges plus élévées.
La pilule est plus facile à avaler quand le président du Conseil syndical fait correctement son travail et s'arrange pour que tous les ans, quelque chose pour l'entretien de la Copropriété soit porté à l'Ordre du Jour de l'AG.
Ce sont de véritables économies au bout du compte.
Cordialement.
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 13/03/2011 à 17:32
Modifié par PAULIN 2164 le 13/03/2011 à 17:32
bonsoir, déjà vous ne pouvez rien faire tout seul. Il faudrait que plusieurs copropriétaires soient d'accord.
Mais rien ne vous empêche d'observer le détail des charges pour voir s'il n'est pas possible de réduire un peu : exemple, le ménage des communs toute les semaines, on peut réduire à chaque deux semaines.
Il faut passez tous les postes un par un.
N'y a-t-il pas un chauffage et eau chaude collectifs ??
Les honoraires du syndic, ça il ne faut pas trop compter les faire réduire.
Et puis, vous savez ce que vous avez, il n'est pas certain que vous allez trouver un syndic parfait.
Lorqu'on est peu nombreux dans une copropriété (10 ou 15) on peut avoir un syndic bénévole, mais il faut que tout le monde s'entendant et qu'il n'y ait pas de vilain petit canard, et ça ce n'est pas évident.
c'est de loin la formule la plus économique, mais encore faut-il que quelqu'un se dévoue.
Mais rien ne vous empêche d'observer le détail des charges pour voir s'il n'est pas possible de réduire un peu : exemple, le ménage des communs toute les semaines, on peut réduire à chaque deux semaines.
Il faut passez tous les postes un par un.
N'y a-t-il pas un chauffage et eau chaude collectifs ??
Les honoraires du syndic, ça il ne faut pas trop compter les faire réduire.
Et puis, vous savez ce que vous avez, il n'est pas certain que vous allez trouver un syndic parfait.
Lorqu'on est peu nombreux dans une copropriété (10 ou 15) on peut avoir un syndic bénévole, mais il faut que tout le monde s'entendant et qu'il n'y ait pas de vilain petit canard, et ça ce n'est pas évident.
c'est de loin la formule la plus économique, mais encore faut-il que quelqu'un se dévoue.
Rochat1
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13 mars 2011 à 19:23
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Bonjour,
Je pense que tous les copropriétaires souhaiteraient réduire leurs charges. Ce n'est pas chose facile. Cela dépend d'abord du standing de votre résidence. Si l'ensemble des copropriétaires souhaite effectuer un ménage quotidien, la ligne budgétaire afférente à ce poste sera plus élevée que si le nettoyage est réalisé qu'une fois tous les 15 jours. Si votre propriété est super bien entretenu, (je pense aux espaces verts, à l'entretien de la voirie etc...), le coût sera plus élevé que si vous laissez pousser du foin sur les pelouses. Ceci est un exemple. Dans tous les cas, si vous avez des idées pour réaliser des économies, faites inscrire ces modifications souhaitées à l'ordre du jour de la prochaine A Gle. Mais ce n'est pas gagné, car il vous faut obtenir la majorité des voix. Je connais des personnes qui ont dû vendre car les charges étaient trop élevées par rapport à leur budget. Il leur fallait une résidence moins "luxueuse". Essayez de rencontrer votre président de conseil syndical et discutez en avec lui. Cela peut vous éclairer.
Je pense que tous les copropriétaires souhaiteraient réduire leurs charges. Ce n'est pas chose facile. Cela dépend d'abord du standing de votre résidence. Si l'ensemble des copropriétaires souhaite effectuer un ménage quotidien, la ligne budgétaire afférente à ce poste sera plus élevée que si le nettoyage est réalisé qu'une fois tous les 15 jours. Si votre propriété est super bien entretenu, (je pense aux espaces verts, à l'entretien de la voirie etc...), le coût sera plus élevé que si vous laissez pousser du foin sur les pelouses. Ceci est un exemple. Dans tous les cas, si vous avez des idées pour réaliser des économies, faites inscrire ces modifications souhaitées à l'ordre du jour de la prochaine A Gle. Mais ce n'est pas gagné, car il vous faut obtenir la majorité des voix. Je connais des personnes qui ont dû vendre car les charges étaient trop élevées par rapport à leur budget. Il leur fallait une résidence moins "luxueuse". Essayez de rencontrer votre président de conseil syndical et discutez en avec lui. Cela peut vous éclairer.
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