Caution d'appart. rendue qu'au 1/4 pour taxes

Question

Bonjour,

Je viens de recevoir ce jour la caution de l'appartement que j'ai quitté il y a 2 mois.

Il n'y a aucun retard mais des 755 euros de caution, il ne reste que 164,10 euros. Le reste est parti :

76,59 euros de soldes de charges au 05/01/11
249,31 euros de soldes de charges au 30/09/10
265,00 euros de taxe d'ordure ménagère 2010

Est-ce normal selon vous ? Je payais déjà des charges mensuelles et lors de l'état des lieux, rien n'a été dit. De plus, j'ai déjà loué 4 appartements auparavant et c'est la 1ère fois que je vois ça.

Merci pour votre aide !

Josselin

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

Oui c'est normal que le rappel de charges soit déduit de votre dépôt de garantie. Attention, le propriétaire doit vous fournir les justificatifs de toutes les sommes retenues.

"Je payais déjà des charges mensuelles"
Il ne s'agit que de provisions, avec régularisation annuelle...

Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il est probable que la taxe OM qui est un impôt ait été mis en dehors des charges de copropriété.

Cette taxe OM doit tourner autour de 25 euros par mois, c'est élevé, mais c'est un impôt donc on ne peut contester.

Et c'est probablement parce qu'elle est plutôt élevée qu'elle est comptée à part.

marmenard · Answer

Bonjour 
La taxe OM est sur la taxe foncière du proprio à votre adresse et la  sienne
 il est très simple de vérifier ce montant qui me semble exagéré
 Exigez les justificatifs en reco AR et gardez un double pour un usage ultérieur (juge de proximité)

josselin_b · Answer

Merci pour vos messages. Comme conseillé, je vais contacter l'agence pour tous les justificatifs. C'est un peu facile sans...

Cordialement,

Josselin

Caution d'appart. rendue qu'au 1/4 pour taxes

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