augmentation charges locatives en meublé

Question

Bonjour,  

Je loue, pour mon fils étuant, un meublé avec un forfait de charges locatives de 21 euros par mois que le bailleur vient de passer à 25 euros (mois de réindexation du loyer et des charges) soit 19% d'augmentations. Sont-ils dans leur droit ?   
Merci de votre réponse

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"Sont-ils dans leur droit ?"
Oui, à condition que le bailleur vous fournisse les justificatifs des charges.

Cordialement

Igor1 · Answer

Bonjour, 
bien sur, mais vous pouvez demander des justificatifs.

marmenard · Answer

Bonjour
 Exigez les justificatifs
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires 
 Il est interdit de faire le moindre bénéfice sur les charges et d'ailleurs ce n'est pas imposable

Igor1 · Answer

Re, 
je précise que parfois la TEOM augment énormément d'une année sur l'autre, les assurances viennent d'en prendre un bon coup. le gaz n'en parlons pas... etc..après cela on dit que ce sont les propriétaires qui augmentent.
j'ai fait un calcul rapide l'ICC (je l'ai fait sur cet indice pour raison perso) à augmenté de moins de 40 % en 10 ans? les taxes foncières ont plus que doublés et les assurances presque doublés. Je n'ai pas regardé le gaz et l'électricité mais bon.................................qui augment trop vite  ???????

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il serait intéressant de savoir si c'est un studio dans une copropriété, ou bien si c'est une chambre d'étudiant chez l'habitant.

Dans le cas d'une chambre chez l'habitant, en général, les charges comprennent, l'eau chaude et froide, l'électricité, et le chauffage. Dans ce cas là, même à 25 euros, c'est donné. Et il est difficile de donner un justificatif précis car on n'en en général pas de compteur, on ne peut faire qu'une évaluation.

Si c'est un studio dans un immeuble, là on peut justifier, et normalement, le chauffage n'est pas compris, c'est souvent un  chauffage électrique sur le compteur E.D.F.

Donc donner des réponses avec aussi peu de précisions, on a une chance sur deux de se planter...

Laura · Answer

25 euros de charges et vous ralez ?, estimz vous heureux car moi je trouve que c'est pas cher, a vouloir faire justifiez ils risquent de s'en rendrent compte et de reviser les charges car c'est une avance sur consommation et si ils prennent tous les renseignements ils sont en droit de reclamer sur 5 ans.
une personne par an pour exemple c'est 55m2 d'estimé pour vaisselle, douche, lavage du linge et wc, renseignez vous sur le prix du m3, ajoutez la part de la taxe d'odures menagere, puis l'electricité, le mode de chauffage, une part entretien chaudiere ? etc...

Augmentation charges locatives en meublé

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