Mesures conservatoires/hypothèque judiciaire

melizande Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 14 janvier 2011 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2012 - 1 mars 2011 à 01:42
 allo - 7 avril 2012 à 16:13
Bonjour,
Je suis actuellement en procédure concernant un bien immobilier en France. Le vendeur attaqué pour dol et vices cachés est portugais, y réside et y possède des biens immobiliers

le référé expertise est en cours (1ere ordonnance rendue mais rapport de l'expert à venir) Je viens de retrouver le défendeur après des mois d'investigations Nous avons toutes les raisons de croire que le vendeur va organiser sa fuite et son insolvabilité.

Le tribunal compétent est en France où se situe l'objet du litige mais nous souhaitons engager des mesures conservatoires - hypothèque judiciaire sur une maison ou saisie de ses avoirs bancaires mais tout se trouve au Portugal.

Quel est le tribunal compétent pour ordonner ces mesures ? faut il saisir un juge (lequel?) indépendamment du référé en cours ?
faut-il saisir un tribunal au Portugal pour rendre la mesure exécutoire ?
OU ENCORE l'ordonnance et l'execution doivent émaner d'un tribunal portugais sans nécessairement avoir fait une requête préalable auprès du tribunal français ?
quel est le mode d'emploi de l'execution sur place ? les délais à prévoir ?

Je vous remercie pour votre aide

4 réponses

melizande Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 14 janvier 2011 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2012
11 mars 2011 à 17:54
Personne ne sait ?
Les avocats français et portugais me donnent tous des versions différentes !! trop de contradictions et personne ne veut s'engager sur une mesure conservatoire au Portugal alors que cette possibilité existe.... mais je ne désespère pas et repose ma question :

Dois-je demander la mesure conservatoire au tribunal français jugeant mon affaire sachant que les défendeurs et leurs biens sont au Portugal ?
la mesure deviendrait alors exécutoire via un tribunal local au portugal ...

Ou bien ...

Dois-je ouvrir une procédure en parallèle directement au Portugal concernant la prise de mesures conservatoires ? Peut-on faire cette demande avant que la procédure au fond ne soit engagée (rappel : je suis en référé expertise en ce moment et en France, tribunal compétent : celui où se trouve le bien immobilier en question)

Merci, merci !
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melizande Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 14 janvier 2011 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2012
6 avril 2012 à 13:30
Je reviens poser ma question un an plus tard car toujours aucune réponse cohérente obtenue d'aucun avocat français ou portugais


Je suis en fin de référé expertise maintenant concernant un bien immobilier en France. Je vais incessamment introduire mon affaire au fond.
Le vendeur (mon défendeur) sera vraisemblablement condamné mais il est craindre qu'il organise sa fuite et son insolvabilité.

Mon avocat souhaite engager des mesures conservatoires par prudence (hypothèque judiciaire sur une maison ou autres).
Le tribunal jugeant cette affaire est en France (où se situe l'objet du litige) mais tous les biens de mon défendeur sont au Portugal.

Quelle est la procédure pour obtenir une hypothèque judiciaire au Portugal sachant que l'affaire est jugée en France ?

Un tribunal portugais exécute la décision de mesures conservatoires prise par un juge français? ou bien je dois avoir recours à un avocat portugais qui saisit directement le tribunal du domicile du défendeur au Portugal ?

Je précise que j'ai épluché les sites juridiques européens sans trouver de réponse claire ou compréhensible!
et qu'il ne s'agit de faire exécuter un jugement mais de mesures conservatoires en cours de procédure

Merci infiniment !
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melizande Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 14 janvier 2011 Statut Membre Dernière intervention 8 avril 2012
7 avril 2012 à 16:05
Je reviens poser ma question un an plus tard car toujours aucune réponse cohérente obtenue d'aucun avocat français ou portugais

Je suis en fin de référé expertise maintenant concernant un bien immobilier en France. Je vais incessamment introduire mon affaire au fond.
Le vendeur (mon défendeur) sera vraisemblablement condamné mais il est craindre qu'il organise sa fuite et son insolvabilité.

Mon avocat souhaite engager des mesures conservatoires par prudence (hypothèque judiciaire sur une maison ou autres).
Le tribunal jugeant cette affaire est en France (où se situe l'objet du litige) mais tous les biens de mon défendeur sont au Portugal.

Quelle est la procédure pour obtenir une hypothèque judiciaire au Portugal sachant que l'affaire est jugée en France ?

Un tribunal portugais exécute la décision de mesures conservatoires prise par un juge français? ou bien je dois avoir recours à un avocat portugais qui saisit directement le tribunal du domicile du défendeur au Portugal ?

Je précise que j'ai épluché les sites juridiques européens sans trouver de réponse claire ou compréhensible!
et qu'il ne s'agit de faire exécuter un jugement mais de mesures conservatoires en cours de procédure

Merci infiniment !
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Bonjour,

Manifestement personne ne sait ici.
Pourquoi ne cherchez-vous pas un avocat spécialisé en droit européen ou international ?

http://www.lawinfrance.com/articles/+-Droit-communautaire-+.html

http://www.avocat-international.com/francais/lien/avocat_droit_international.html

Cdlt
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