26 % endettement et prêt refusé

Bonjour,

Je viens d'apprendre que notre demande de prêt (180000 €) pour acheter un appartement a été refusé alors que notre taux d'endettement est de 26 %. La banque nous signale que sur nos 3 derniers relevés de comptes nos dépenses sont trop aléatoires (pourtant nous ne sommes pas a découvert) et que nous n'épargnons pas (avons tout de même 2000€ sur un livret en cas de coup dur). Est-ce un argument suffisant pour refuser le prêt ?
De plus, le compromis de vente étant déja signé, l'agence immobilière nous réclame des refus de trois banques différentes pour annuler la vente. En a t-elle le droit ? Car une autre banque accepterait notre prêt mais avec un taux et des mensualités beaucoup plus difficiles assumer pour nous.

Merci de votre réponse

aude.meloy@orange.fr