Régul charges

Bonjour,

J'ai loué un appartement 290 euro par mois du 2 août au 30 Décembre 2010. Mon loyer était de 290 euro par mois net sans provision de charges. j'ai envoyé mon préavis début Décembre et nous avons réalisé l'EDL de sortie le 30 Décembre. L'appartement a été rendu dans un parfait état. Je viens seulement de recevoir ce qui reste de ma caution soit 172euro, après déduction des charges (sans que celles-ci ne soient justifiées) et de 7 jours de loyer du 1er au 7 Janvier 2011. Est-ce légal?
Comment puis-je me faire rembourser les sommes indûment conservées par l'agence?
Serais-je obligée de payer la taxe d'habitation? Quels sont les moyens pour ne pas la payer?
Merci de votre réponse