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Acheter avec un prêt relais et la louer

lolothe -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je souhaite savoir s'il est possible d'acheter une maison avec un prêt relais et en attendant de vendre ma 1ère maison, louer celle que j'achète avec un bail précaire ?
Merci pour vos conseils !

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Vous financez comme vous l'entendez votre nouvelle acquisition.....quoique le prêt relais n'est pas le moins cher des modes de financement. Ne faites pas de location sur votre acquisition car c'est un risque de voir le locataire s'incruster avec raison pour la durée d'un bail normal.
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
et je compléterais en disant que le locataire peut ne pas payer le loyer et vous mettre dans la m...e
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
misère...bien sur ! ;o)
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lolothe
 
Bonsoir et merci pour vos conseils ...alors vaut mieux que je loue celle que je vends ? P pas simple ....Il n'existe pas de bail précaire de 6 mois ? Merci
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Si mais qui vous dit que vous aurez vendu dans 6 mois ou que vous ne tomberez pas sur des gens qui refuseront de partir au bout de 6 mois.
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Il ne faut surtout pas louer celle que vous vendez car le risque serait encore plus important ! Votre prêt relai est limité dans le temps.....imaginez si vous avez un locataire voulant se maintenir dans les lieux......
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
......et avec la justice française vous partirez pour une procédure longue trés trés trés longue
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artedo38 Messages postés 391 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   158
 
Peut-être la louer en "meublé" : moins de contrainte, pas de bail, à voir .... contactez une agence, de plus si vous êtes dans une région touristique ce serait encore mieux.
cordlt
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Artedo38 que ce soit en meublé ou en vide quand un locataire ne veut pas partir ou refuse les visites il faut engager une procédure
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Non, aucun bail. Louer en meublé c'est avoir des contraintes presque équivalentes au non meublé.....pas de bail ? le bail oral existe en droit français et il est prouvé par tout moyen.....reste éventuellement le bail saisonnier mais cela ne résoudra pas le problème de fond de Lolothe.
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artedo38 Messages postés 391 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   158
 
oui, peut-être, mais en meublé on peut louer pour 6 mois, cela se fait, le locataire est prévenu. Mon fils est parti aux USA durant deux ans, son appartement loué en meublé, 3 locataires en deux ans, loué à une entreprise.
cordlt
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