Acheter avec un prêt relais et la louer

lolothe -
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention - 25 févr. 2011 à 12:36

Bonjour,
Je souhaite savoir s'il est possible d'acheter une maison avec un prêt relais et en attendant de vendre ma 1ère maison, louer celle que j'achète avec un bail précaire ?
Merci pour vos conseils !

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609

Vous financez comme vous l'entendez votre nouvelle acquisition.....quoique le prêt relais n'est pas le moins cher des modes de financement. Ne faites pas de location sur votre acquisition car c'est un risque de voir le locataire s'incruster avec raison pour la durée d'un bail normal.
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1. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 033
  
  et je compléterais en disant que le locataire peut ne pas payer le loyer et vous mettre dans la m...e
  
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2. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609
  
  misère...bien sur ! ;o)
  
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3. lolothe
  
  Bonsoir et merci pour vos conseils ...alors vaut mieux que je loue celle que je vends ? P pas simple ....Il n'existe pas de bail précaire de 6 mois ? Merci
  
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4. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 033
  
  Si mais qui vous dit que vous aurez vendu dans 6 mois ou que vous ne tomberez pas sur des gens qui refuseront de partir au bout de 6 mois.
  
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609

Il ne faut surtout pas louer celle que vous vendez car le risque serait encore plus important ! Votre prêt relai est limité dans le temps.....imaginez si vous avez un locataire voulant se maintenir dans les lieux......
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1. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 033
  
  ......et avec la justice française vous partirez pour une procédure longue trés trés trés longue
  
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2. artedo38 Messages postés 392 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 158
  
  Peut-être la louer en "meublé" : moins de contrainte, pas de bail, à voir .... contactez une agence, de plus si vous êtes dans une région touristique ce serait encore mieux.
  cordlt
  
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3. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 033
  
  Artedo38 que ce soit en meublé ou en vide quand un locataire ne veut pas partir ou refuse les visites il faut engager une procédure
  
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4. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609
  
  Non, aucun bail. Louer en meublé c'est avoir des contraintes presque équivalentes au non meublé.....pas de bail ? le bail oral existe en droit français et il est prouvé par tout moyen.....reste éventuellement le bail saisonnier mais cela ne résoudra pas le problème de fond de Lolothe.
  
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5. artedo38 Messages postés 392 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 158
  
  oui, peut-être, mais en meublé on peut louer pour 6 mois, cela se fait, le locataire est prévenu. Mon fils est parti aux USA durant deux ans, son appartement loué en meublé, 3 locataires en deux ans, loué à une entreprise.
  cordlt
  
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