probléme avec mon ex bailleur

Question

Bonjour, 
 je vient a ce jour vous pauser qu elleque question car nous avaons rendu notre logement le 20 janvier 2011 e e jour nous vennons de recevoir un courrier de notre ex bailleur qui nous réclamme
une réindéxation des loyers 
nous a fourni une facture de nettoyage 
hors lors de l état des lieu de sorti (fait sur papier libre)rien n a été nottifié a l heure d aujourd hui elle veut garder la totalité de la caution que puije faire 
merci d avance

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : s'il n'y a pas eu d'augmentation du loyer pendant plusieurs années, elle peut remonter sur 5 ans pour recalculer les augmentations, c'est légal, mais il faut absolument un décompte. 

Pour le nettoyage, si on veut donner un logement propre au locataire suivant, on est toujours obligé de faire un nettoyage complet. Le dernier ménage du locataire en partant est fait à la va vite. C'est rare que ce soit impeccable. Les agences comptent tout le nettoyage qu'il reste à faire : vitres, bouches de VMC grasses ou poussiéreuses que personne ne pense à nettoyer.

blux · Answer

Salut,

si l'EDL sortant ne mentionne rien, alors elle ne peut garder la caution.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si l'edl de sortie ne montre rien, elle doit vous restituer l'intégralité de votre DG.

Pour l'indexation : vérifier d'abord sur votre bail s'il y a une clause de réviion du loyer, si oui quel est l'indice. Faites alors le calcul de combien devrait être le loyer s'il avait été révisé chaque année, et totalisez la différence sur les 5 dernières années.

BarbieTM · Answer

Alors si pas de clause de révision des loyers, pas de révision possible.

Probléme avec mon ex bailleur

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