Probléme avec mon ex bailleur
titfée
-
22 févr. 2011 à 14:04
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 22 févr. 2011 à 14:59
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4 réponses
Utilisateur anonyme
22 févr. 2011 à 14:11
22 févr. 2011 à 14:11
bonjour : s'il n'y a pas eu d'augmentation du loyer pendant plusieurs années, elle peut remonter sur 5 ans pour recalculer les augmentations, c'est légal, mais il faut absolument un décompte.
Pour le nettoyage, si on veut donner un logement propre au locataire suivant, on est toujours obligé de faire un nettoyage complet. Le dernier ménage du locataire en partant est fait à la va vite. C'est rare que ce soit impeccable. Les agences comptent tout le nettoyage qu'il reste à faire : vitres, bouches de VMC grasses ou poussiéreuses que personne ne pense à nettoyer.
Pour le nettoyage, si on veut donner un logement propre au locataire suivant, on est toujours obligé de faire un nettoyage complet. Le dernier ménage du locataire en partant est fait à la va vite. C'est rare que ce soit impeccable. Les agences comptent tout le nettoyage qu'il reste à faire : vitres, bouches de VMC grasses ou poussiéreuses que personne ne pense à nettoyer.
blux
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22 févr. 2011 à 14:14
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Salut,
si l'EDL sortant ne mentionne rien, alors elle ne peut garder la caution.
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BarbieTM
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22 févr. 2011 à 14:17
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Bonjour,
Si l'edl de sortie ne montre rien, elle doit vous restituer l'intégralité de votre DG.
Pour l'indexation : vérifier d'abord sur votre bail s'il y a une clause de réviion du loyer, si oui quel est l'indice. Faites alors le calcul de combien devrait être le loyer s'il avait été révisé chaque année, et totalisez la différence sur les 5 dernières années.
Si l'edl de sortie ne montre rien, elle doit vous restituer l'intégralité de votre DG.
Pour l'indexation : vérifier d'abord sur votre bail s'il y a une clause de réviion du loyer, si oui quel est l'indice. Faites alors le calcul de combien devrait être le loyer s'il avait été révisé chaque année, et totalisez la différence sur les 5 dernières années.
BarbieTM
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22 févr. 2011 à 14:59
Alors si pas de clause de révision des loyers, pas de révision possible.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié par titfée le 22/02/2011 à 14:46
1/03/2008
550/112,43x113,03=556,11
6,11x12=73,32
1/03/2009
556,11/113,68x117,03=572,50
22,50x12=270
1/03/2010
572,50/117,03x117,41=574,36
24,36x10=243,60(01/03/2010au31/12/2010)
janvier 2011
24,36x21/31=16,50
et franchement je n y comprend rien
et le nettoyage a été fait en totalité mur fenètre carreau j y est passé presque 2 jour pour en étre sur