Garder une hypothèque

Bonjour,
j'ai fait un prêt immobilier pour une maison neuve .En garantie de ce prêt , la banque a hypothéqué la maison.
Compte tenu de la baisse des taux , je compte, rembourser totalement le solde de ce prêt grâce à un autre prêt obtenu , dans une autre banque mais sans hypothèque , en passant par une société de cautionnement ( c'est mieux )
Ma question est , est-ce que je peux éviter pour l'instant les frais de mainlevée d'hypothèque, j'aurai déjà les frais de remboursement anticipés à régler
la levée d'hypothèque pourrait se faire uniquement si , à l' avenir , je devais vendre ce bien.
merci de votre réponse