Vendre une maison louee
miminouchette
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Bonjour,
Mon frere et moi possedons une maison en indivision. Or, suite a de gros problemes personnels nous sommes dans l'obligation de vendre cette maison mais celle ci est louee et le bail repart en mars 2011.
Quels sont nos recours et que pouvons nous faire?
merci pour vos reponses
Mon frere et moi possedons une maison en indivision. Or, suite a de gros problemes personnels nous sommes dans l'obligation de vendre cette maison mais celle ci est louee et le bail repart en mars 2011.
Quels sont nos recours et que pouvons nous faire?
merci pour vos reponses
1 réponse
Bonsoir ,
Il est certain que si vous vendez la maison avec un locataire, vous allez y perdre.
Vous ne pouvez pas mettre un terme avant la prochaine echeance du bail soit en 2014, a condition que vous ayez averti le locataire du non renouvellement de son bail a l'issue et ce, au moins 6 mois avant l'echeance et en respectant les prescriptions de la loi de 1989.
Autre solution:
Prenez contact avec le locataire pour lui dire que vous devez vendre la maison, sachant qu'avec un locataire, non seulement cela peut poser des problemes a l'acheteur mais comme deja indiqué, vous allez perdre de l'argent a la vente.
Proposez a votre locataire de partir dés qu'il a trouvé un nouveau logement et vous lui proposez un dedommagement pour le depart anticipé et pourquoi pas proposer une prise en charge totale ou partielle de son demenagement.
Tout ceci est a negocier, sachant que cette demarche ne pourrait que vous etre favorable lors de la vente.
Il est certain que si vous vendez la maison avec un locataire, vous allez y perdre.
Vous ne pouvez pas mettre un terme avant la prochaine echeance du bail soit en 2014, a condition que vous ayez averti le locataire du non renouvellement de son bail a l'issue et ce, au moins 6 mois avant l'echeance et en respectant les prescriptions de la loi de 1989.
Autre solution:
Prenez contact avec le locataire pour lui dire que vous devez vendre la maison, sachant qu'avec un locataire, non seulement cela peut poser des problemes a l'acheteur mais comme deja indiqué, vous allez perdre de l'argent a la vente.
Proposez a votre locataire de partir dés qu'il a trouvé un nouveau logement et vous lui proposez un dedommagement pour le depart anticipé et pourquoi pas proposer une prise en charge totale ou partielle de son demenagement.
Tout ceci est a negocier, sachant que cette demarche ne pourrait que vous etre favorable lors de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...