Menace de mes locataires
pinokjl
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pinokjl Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour, à tous
mes locataires me menaces de justice et bloque leur loyer, pour les raisons suivantes;
la maison qu'il occupe à des signes assez importante de traces d'humidités notamment sur les murs de périphéries donnant ( photo donner par le locataire )
1) sur le salon dans un l'angle,
2) pan de mur dans cuisine, derrière les meubles
3) fissures au plafond et décollement de la peinture dans la salle de baim
4) moisissure importante au niveau de la fenêtre de la salle de baim
5) fissures au plafond
je sais que c'est une maison ancienne, lors de leurs arrivé il y a 1an à été refait en bonne partie en peintures part les anciens locataires.
un état des lieux à été fait dans de bonne conditions puisse qu'il été propre.
pas en très bon termes avec eux je voudrai donné congé au bail dont l'anniversaire était le 1 er février 2011, pour remise aux normes.
ou si vous avez des avis à me conseiller
merci
mes locataires me menaces de justice et bloque leur loyer, pour les raisons suivantes;
la maison qu'il occupe à des signes assez importante de traces d'humidités notamment sur les murs de périphéries donnant ( photo donner par le locataire )
1) sur le salon dans un l'angle,
2) pan de mur dans cuisine, derrière les meubles
3) fissures au plafond et décollement de la peinture dans la salle de baim
4) moisissure importante au niveau de la fenêtre de la salle de baim
5) fissures au plafond
je sais que c'est une maison ancienne, lors de leurs arrivé il y a 1an à été refait en bonne partie en peintures part les anciens locataires.
un état des lieux à été fait dans de bonne conditions puisse qu'il été propre.
pas en très bon termes avec eux je voudrai donné congé au bail dont l'anniversaire était le 1 er février 2011, pour remise aux normes.
ou si vous avez des avis à me conseiller
merci
A voir également:
- Menace de mes locataires
- Exemple de plainte pour menace et intimidation - Guide
- Modèle pétition locataires ✓ - Forum Voisinage
- Modèle note d'information aux locataires - Guide
- J'ai vendu ma voiture et l'acheteur me menace - Forum Automobile
- Comment avoir de l'électricité entre 2 locataires ? - Forum Louer un logement
3 réponses
Seule une décision de justice leur permet de bloquer les loyers.Si ils bloquent les loyers sans décision de justice engagez une résiliation de bail pour non paiement de loyers.
Aviez vous déja eu des problémes d'humidité??
L'humidité peut venir des locataires qui chauffent avec des poeles a pétrole ou qui n'aérent pas assez
Aviez vous déja eu des problémes d'humidité??
L'humidité peut venir des locataires qui chauffent avec des poeles a pétrole ou qui n'aérent pas assez
pinokjl
auparavant oui un peu mais pas à ce point là, à en voir les photos...il y a deux ans j'ai refais toute l'isolation interrieur en cloison sèche, et une peinture spécial humidité sur tous les murs,
pinokjl
bonjour , d'après eux ils aèrent souvent, et qu'ils chauffe suffisamment, hors d'une de leurs absence ( décembre 2010)et dont ils m'avaient donnés les clés pour la garde du chien, il n'y avais aucuns chauffages en route et dans un état laborieux...
bonjour : il y a un mystère à éclaircir : avec un locataire, un hygromètre s'affole davantage qu'avec un propriétaire...
Des locataires qui bloquent de leur propre initiative le loyer se mettent en tort.
L'isolation n'est pas obligatoire, et si on veut isoler, c'est un tel chantier, (gros travaux) et on en profite pour refaire l'électricité tant qu'à faire, mais il faut que le logement soit libre, donc ça ne peut se faire qu'entre deux locations.
Des locataires qui bloquent de leur propre initiative le loyer se mettent en tort.
L'isolation n'est pas obligatoire, et si on veut isoler, c'est un tel chantier, (gros travaux) et on en profite pour refaire l'électricité tant qu'à faire, mais il faut que le logement soit libre, donc ça ne peut se faire qu'entre deux locations.
bonjour : si l'isolation des murs a été faite, avez vous placé une VMC ?? et une hotte aspirante à extraction (celle qui sort l'air dehors, la seule efficace) pour la cuisine ??? et aussi raccourci les portes intérieures pour permettre une ventilation naturelle à défaut d'une VMC;
Si vous avez changé les fenêtres, celles des pièces sèches ont-elles une aération dans le haut ????
Plus on isole, plus il faut ventiler.
Et il ne faut pas remplacer les fenêtres tant qu'on n'a pas isolé les murs, sinon ça crée des problèmes sur les murs.
Si vous avez changé les fenêtres, celles des pièces sèches ont-elles une aération dans le haut ????
Plus on isole, plus il faut ventiler.
Et il ne faut pas remplacer les fenêtres tant qu'on n'a pas isolé les murs, sinon ça crée des problèmes sur les murs.
bonjour, oui j'ai placé une VMC dans la salle de baim,qui tourne normalement en continue et qui donne dans les combles de la maison, une hotte aspirante mais à charbon au dessus de la cuisinière, quand aux raccourci des portes elles sont de l'ordre de 2/3 cm, par-contre je ne sait plus si elle comporte des aérations hautes sur fenêtre
les moisissures sont plus sur le bas haut 50/60cm de et en angles des murs et principalement derrière les meubles mobiles
les moisissures sont plus sur le bas haut 50/60cm de et en angles des murs et principalement derrière les meubles mobiles
bonjour : essayez de voir l'ADIL pour voir ce qu'ils en pensent.
On peut donner congé lorsque de gros travaux sont nécessaires, mais il faudrait leur demander conseil, car ce n'est pas si facile de faire partir des locataires.
Par contre ils n'ont aucun droit de ne pas vous payer, là vous pourriez les faire expulser, et il faudrait y penser déjà, car la trève hivernale va bientôt finir. l'ADIL, c'est gratuit, des juristes vous conseilleront.
On peut donner congé lorsque de gros travaux sont nécessaires, mais il faudrait leur demander conseil, car ce n'est pas si facile de faire partir des locataires.
Par contre ils n'ont aucun droit de ne pas vous payer, là vous pourriez les faire expulser, et il faudrait y penser déjà, car la trève hivernale va bientôt finir. l'ADIL, c'est gratuit, des juristes vous conseilleront.
La législation juridique et financière évolue en permanence...