menace de mes locataires

Question

Bonjour, à tous

mes locataires me menaces de justice et bloque leur loyer, pour les raisons suivantes; 
la maison qu'il occupe à des signes assez importante de traces d'humidités notamment sur les murs de périphéries donnant ( photo donner par le locataire )
1) sur le salon dans un l'angle,  
2) pan de mur dans cuisine, derrière les meubles
3) fissures au plafond et décollement de la peinture dans la salle de baim 
4) moisissure importante au niveau de la fenêtre de la salle de baim 
5) fissures au plafond

je sais que c'est une maison ancienne, lors de leurs arrivé il y a 1an  à été refait en bonne partie en peintures part les anciens locataires.

un état des lieux à été fait dans de bonne conditions puisse qu'il été propre.

pas en très bon termes avec eux je voudrai donné congé au bail dont l'anniversaire était le 1 er février 2011, pour remise aux normes.
ou si vous avez des avis à me conseiller
merci

feloxe · Answer

Seule une décision de justice leur permet de bloquer les loyers.Si ils bloquent les loyers sans décision de justice engagez une résiliation de bail pour non paiement de loyers.
Aviez vous déja eu des problémes d'humidité??
L'humidité peut venir des locataires qui chauffent avec des poeles a pétrole ou qui n'aérent pas assez

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il y a un mystère à éclaircir : avec un locataire, un hygromètre s'affole davantage qu'avec un propriétaire...

Des locataires qui bloquent de leur propre initiative le loyer se mettent en tort.

L'isolation n'est pas obligatoire, et si on veut isoler, c'est un tel chantier, (gros travaux) et on en profite pour refaire l'électricité tant qu'à faire, mais il faut que le logement soit libre, donc ça ne peut se faire qu'entre deux locations.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : si l'isolation des murs a été faite, avez vous placé une VMC ?? et une hotte aspirante à extraction  (celle qui sort l'air dehors, la seule efficace) pour la cuisine ??? et aussi raccourci les portes intérieures pour permettre une ventilation naturelle à défaut d'une VMC;

Si vous avez changé les fenêtres, celles des pièces sèches ont-elles une aération dans le haut ????

Plus on isole, plus il faut ventiler.

Et il ne faut pas remplacer les fenêtres tant qu'on n'a pas isolé les murs, sinon ça crée des problèmes sur les murs.

Menace de mes locataires

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