Aide sur le preavis et caution d'une location

Question

Bonjour, 
suite a la perte de mon emploi (pour licenciement le 06/02/2011 ) je souhaite quitter mon appartement actuel a cause du loyer qui est devenu trop important pour moi 
Je sais que le preavis est reduit a un mois , ceci dit j'aurais une question : merci de me repondre
1. Quand es ce que le preavis demarre a la la date ou j'envoie le recommandé ou a sa reception (je l'ai envoyé le 4 et la poste a mis 6jours pour lui livree donc il la recu le 10)
(mon loyer est tous les 4 du mois j'aurais aimer partir debut mars pour ne pas payer l'autre mois ) donc es ce le cachet de la poste qui fai foi ?)
 et aussi la caution comment sa marche doit il la rendre tout de suite ?? 

merci de m'eclairer sur mes droits

maylin27 · Accepted Answer

Bonjour,

votre préavis débute le 10 si c'est la date à laquelle il a signé l'accusé réception.
Si vous partez le 10 mars, vous payer jusqu'au 10 mars;
le propriétaire à 2 mois a dater de la remise des clés pour vous rendre le DG;
Vous devez faire un EDL de sortie. Le propriétaire peut retenir les dégats mentionnés sur edl de sortie à condition qu'il les justifie (devis, facture) il peut aussi retenir 20 % jusqu'à la régularisation des charges locatives de l'année 2011.
Si d'autres questions, n'hésitez pas.
Cordialement

mama4269 · Answer

merci beaucoup 
donc sa veut dire qu'il me remboursera le mois de mars sur 488 euro sa va faire combien ?
et jai pas compris c'est histoire de "charges" 
merci d'avance

jaqot · Answer

bonjour , pour le mois de mars vous ne payerez que du 1 au 10 mars inclus , vous divisez votre loyer sans les charge par 31 et la somme vous la multiplez par 10 , avez vous des provisions sur  charges en plus de votre loyer ?pour le dépot de garantie (ce que vous appelez à tort caution) si l edl de sortie n indique aucunes dégradations , le propriétaire a 2 mois pour vous la restituer .

mama4269 · Answer

non c'est 489 avec les charges merci beaucoup

jaqot · Answer

et bien divisez 404 par 31 et la somme que vous trouvez vous la multipliez par 10 ( 10 jours du 1er au 10 mars ) et ce sera votre loyer pour mars .

jaqot · Answer

mais non , vous payez peut etre le 4 , mais un loyer va du 1er au 31 du mois (ou 30 suivant le mois )

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