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1 réponse
Utilisateur anonyme
7 févr. 2011 à 23:41
7 févr. 2011 à 23:41
bonjour : Sur un acte de vente, l'acheteur peut demander qu'on ajoute des clauses, par exemple qu'en dehors du prix indiqué sur le présent acte, l'acheteur n'aura rien d'autre à payer.
A noter que les frais qu'ils déduisent du prix de vente qui réduisent ce prix à 252000 euros, ne supporteront pas les frais de notaire, normalement.
Faites vous bien préciser au notaire que les frais ne seront calculés que sur 252000 euros.
Je suppose que c'est une résidence principale, donc, en cas de revente, cette "réduction" de prix n'aurait pas d'influence sur la plus value puisqu'une résidence principale ne paie pas pour la plus value.
Vous avez eu le délai pour une demande de prêt. On suppose que le prêt est accepté, dans ce cas l'acte peut être signé.
Le notaire est-il VOTRE notaire ou le notaire du vendeur ???
Si c'est le notaire du vendeur, prenez aussi VOTRE notaire, vos intérêts seront mieux défendus. On peut tout à fait prendre son notaire en plus de celui du vendeur, ça ne coûte pas plus cher, l'un va chez l'autre et ils se partagent les honoraires.
Et c'est recommandé.
Et si quelque chose vous inquiète, rappelez-vous que vous pouvez faire ajouter une clause à l'acte.
A noter que les frais qu'ils déduisent du prix de vente qui réduisent ce prix à 252000 euros, ne supporteront pas les frais de notaire, normalement.
Faites vous bien préciser au notaire que les frais ne seront calculés que sur 252000 euros.
Je suppose que c'est une résidence principale, donc, en cas de revente, cette "réduction" de prix n'aurait pas d'influence sur la plus value puisqu'une résidence principale ne paie pas pour la plus value.
Vous avez eu le délai pour une demande de prêt. On suppose que le prêt est accepté, dans ce cas l'acte peut être signé.
Le notaire est-il VOTRE notaire ou le notaire du vendeur ???
Si c'est le notaire du vendeur, prenez aussi VOTRE notaire, vos intérêts seront mieux défendus. On peut tout à fait prendre son notaire en plus de celui du vendeur, ça ne coûte pas plus cher, l'un va chez l'autre et ils se partagent les honoraires.
Et c'est recommandé.
Et si quelque chose vous inquiète, rappelez-vous que vous pouvez faire ajouter une clause à l'acte.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
8 févr. 2011 à 10:16
Les frais de notaire sont effectivement calculés sur le nouveau montant.
Le notaire est effectivement celui du vendeur, nous nous sommes rapproché de notre notaire. (mais difficulté géographique Bien dans le 77, Notaire dans le 44 et nous dans le 10 ...)
Oui le pret est accordé mais nous pensions ,en cas de doute ou de nouveau rebondissement négatif , pouvoir casser le compromis limite demander un dédomagement (A qui ? Agent immobilier? Notaire? vendeur ?) car nous sommes en train d'engager des frais inattendus tels que garde-meuble, logement d'urgence et double déménagement.
Pouvons nous casser ce compromis et si oui auprès du Notaire ou de l'agent immobilier ? Que devons mentionner dans le courrier ?
Merci encore.